За сайта

Защо го има

Собственикът обикновено научава цената на имота си от съсед, от брокер или от чужда обява, без да вижда откъде идва числото. Смятаме, че заслужава число, което може да провери — с обявите зад него и с причината за всяка добавка и отбивка. Затова оценката е безплатна и показва как е получена.

Откъде са данните

Данните са публични обяви за продажба и за наем, които събираме сами. Извадката от 11.11.2026 г. съдържа 121 612 обяви за продажба и 10 036 за наем, от 2 870 населени места и 790 квартала. Моделът стъпва на 74 706 апартамента, 20 324 къщи, вили и етажи от къща и 24 781 парцела.

Това са обявени цени, не цени на сделки. Медианите са на страниците с цени по градове и в отворените данни.

С какво е различен

• Цялата страна. Освен апартаменти в големите градове оценява къщи, вили, парцели и имоти в малки градове и села.
• Показва сметката. Справката тръгва от типичната цена за мястото и изброява всяка корекция с процента ѝ, а до тях — най-близките сравними обяви.
• Публикува грешката си. Върху обяви, които моделът не е виждал, медианната грешка спрямо обявената цена е 12,5% при апартаментите, 30,4% при къщите и 43,6% при парцелите. Как се мери, е описано в „Как смятаме“.

Оценката е ориентировъчна и автоматизирана. Не е изготвена от независим оценител и не може да се ползва пред банка, съд, нотариус или НАП.

Кой го пише

Данните, оценките и текстовете подготвя екипът на сайта; текстовете са подписани „Екипът на Колко струва моят имот ?“. Числата в тях са от собствената ни извадка и от официални източници — НСИ, БНБ, Агенцията по вписванията и законите — с дата и препратка. На сайта няма измислени отзиви и автори с измислени имена.

Как да се свържете с нас

Пишете ни през формата за контакт — за въпрос по оценка, за грешка в данните или за запитване от медии. Как пазим данните ви, е описано в политиката за поверителност.