Условия за ползване

Какво предлага сайтът

„Колко струва моят имот ?“ изчислява ориентировъчна оценка на апартамент, къща или парцел в България по параметрите, които въвеждате. Виждате ценови обхват, а след като оставите данни за контакт — справка на екрана и като PDF файл. Сайтът публикува и обявени цени по населени места и квартали, наръчник и калкулатор на разходите при продажба.

С ползването на сайта приемате тези условия.

Оценката е ориентировъчна

Резултатът е ориентировъчна автоматизирана оценка по данни от обяви и публична статистика. Не е оценка по Закона за независимите оценители, не е изготвена от независим оценител, вписан в регистъра на КНОБ, не е данъчна оценка и не може да се ползва пред банка, съд, нотариус или НАП.

По Закона за независимите оценители оценката е писмено становище на независим оценител за стойността на имота за конкретна цел и към определен момент, подписано и подпечатано от него (чл. 6, ал. 3). Професията упражняват само лица със сертификат, вписани в публичния регистър на Камарата на независимите оценители (чл. 15 и 16). Справката на сайта не е такъв документ.

Кога ви трябва оценител и какво струва това, е описано в наръчника колко струва оценка от независим оценител.

От какво зависи точността

Числото е толкова добро, колкото са данните, които въвеждате. Грешна площ, етаж, година или състояние водят до грешна оценка, а имота никой не оглежда.

Оценката стъпва на обявени цени, не на цени на сделки, и важи към датата на данните — 11.11.2026 г. Върху обяви, които моделът не е виждал, медианната грешка спрямо обявената цена е 12,5% при апартаментите, 30,4% при къщите и 43,6% при парцелите. Подробностите са в „Как смятаме“.

Отговорност

Оценката, справката, наръчникът и калкулаторите са обща информация, а не правен, данъчен или инвестиционен съвет. Не носим отговорност за решения, взети единствено въз основа на тях — за продажба, покупка, наем, делба или кредит. Преди сделка проверете цената с независим оценител или брокер, а документите — с нотариус или адвокат.

Стараем се сайтът да работи без прекъсване и данните да са точни, но не гарантираме нито едното. Това не ограничава отговорност, която по закон не може да бъде изключена.

Безплатно, за лични нужди

Оценката и справката са безплатни и са предназначени за лични нужди — на собственици, купувачи и наследници. За защита от злоупотреби има дневни лимити от един адрес: до 15 оценки, до 20 разчитания на свободно описание и до 8 отворени справки или изпратени запитвания. Има и общ дневен таван за целия сайт; ако бъде достигнат, част от функциите спират до следващия ден. Лимитите може да се променят.

Не се разрешава:

• автоматизирано пускане на оценки и извличане на съдържание със скриптове и ботове, както и заобикаляне на лимитите;
• въвеждане на чужди данни за контакт;
• препродажба на оценката или представянето ѝ като оценка от независим оценител.

Търсачките може да обхождат публичните страници според файла robots.txt. За ползване в по-голям обем ни пишете през формата за контакт.

Цитиране на данните

Числата от страниците с цени по населени места и квартали и файловете в „Отворени данни“ може да цитирате, препечатвате и вграждате свободно, при две условия: посочвате източника и слагате връзка към сайта. Например:

Източник: „Колко струва моят имот ?“ (kolkostruvamoiaimot.com), обявени цени към 11.11.2026 г.

Отбелязвайте, че цените са обявени, а не на сделки. Останалото съдържание — текстовете на наръчника, оформлението и логото — е на оператора на сайта; кратки цитати може да ползвате с връзка към сайта. Собствената си справка може да споделяте свободно.

Лични данни

Какви данни събираме, когато отваряте справката, и как да оттеглите съгласието си, е описано в политиката за поверителност.

Промени и приложимо право

Може да променяме условията; актуалната версия е на тази страница, с датата на обновяване в началото ѝ. За неуредените въпроси се прилага българското законодателство.