Цени на имотите в Бургас

Апартамент, €/м²

1 8132 952 обяви

Двустаен

119 738 €67 кв.м по медиана

Еталонен двустаен 60 м²

117 600 €среден етаж, сграда от 80-те

Къща

280 000 €250 обяви

Парцел, €/м²

50575 обяви

Наем на двустаен

550 €на месец

Медианата за цялата страна е 1 756 €/м² — гр. Бургас е с 3% над нея. Сред 27-те областни града с достатъчно обяви това е 3-тото място по цена.

Суровата медиана зависи от това какво точно се продава в момента. Затова смятаме и стандартизирана цена: двустаен от 60 кв.м на среден етаж в сграда от 80-те години в Бургас излиза около 117 600 €, а тристаен от 90 кв.м — около 172 000 €.

35% от обявите са за жилища в строеж — при тях медианата е 1 539 €/м², срещу 2 046 €/м² за сградите от 80-те. Строителите обикновено обявяват цена без ДДС и с включени общи части, затова двете числа не се сравняват директно.

Разликата между кварталите е 2,4 пъти: от 1 100 €/м² в Меден рудник - зона Д до 2 609 €/м² в Лазур (сред кварталите с поне 15 обяви).

Двустаен се отдава за 550 € на месец по медиана (355 обяви). Спрямо обявената цена за двустаен това прави 5,7% брутна годишна доходност.

По модела на сайта една и съща къща — 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те, в добро състояние — в Бургас би се продала за около 184 000 €.

Къщите в Бургас се обявяват за 280 000 € по медиана (250 обяви, 1 615 €/м² застроена площ, двор около 350 кв.м). Парцелите са на 50 €/м² при медианна площ 4 496 кв.м (575 обяви).

Цени по вид имот в Бургас

Цени по квартали в Бургас

Как са разпределени цените

Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.

Нови и стари сгради

Етажът и цената в Бургас

Наеми и доходност

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретен имот медианата на града не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Още места в област Бургас

• к.к. Слънчев бряг · 1 296 €/м²
• гр. Свети Влас · 1 509 €/м²
• гр. Созопол · 1 608 €/м²
• гр. Поморие · 1 558 €/м²
• гр. Несебър · 1 604 €/м²
• гр. Царево · 1 284 €/м²
• гр. Приморско · 1 470 €/м²
• гр. Ахелой · 1 164 €/м²
• гр. Обзор · 1 112 €/м²
• гр. Каблешково
• гр. Ахтопол · 2 044 €/м²
• гр. Айтос · 1 174 €/м²
• гр. Китен · 1 216 €/м²
• с. Равда · 1 495 €/м²