Цени на имотите в к.к. Пампорово
Медианата на обявените цени за апартамент в к.к. Пампорово е 1 011 € на квадратен метър към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 788 и 1 219 €/м², а медианната цена е 66 000 € за 66 кв.м. Числата са от 121 обяви за продажба.
Данни от 11 ноември 2026 г.област СмолянОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 011121 обяви
- Двустаен
- 66 000 €65 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 59 100 €среден етаж, сграда от 80-те
- Парцел, €/м²
- 5238 обяви
За сравнение, в България като цяло медианата е 1 756 €/м², тоест к.к. Пампорово е с 42% под нея. Областният център Смолян е на 1 386 €/м² — к.к. Пампорово е с 27% под него.
За да се сравняват места с различен състав на обявите, моделът изчислява цената на един и същ „еталонен“ имот. В к.к. Пампорово двустаен от 60 кв.м (среден етаж, сграда от 80-те) струва около 59 100 €; тристаен от 90 кв.м — около 87 800 €.
Цени по вид имот в к.к. Пампорово
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 27 | 44 900 € | 36 525 € – 52 000 € | 1 094 | 43 м² |
| Двустаен | 61 | 66 000 € | 55 000 € – 78 000 € | 1 048 | 65 м² |
| Тристаен | 32 | 89 800 € | 82 875 € – 106 750 € | 817 | 110 м² |
| Къща | 9 | 149 000 € | 147 000 € – 385 000 € | 1 131 | 130 м² |
| Парцел | 38 | 136 232 € | 51 622 € – 317 755 € | 52 | 3 081 м² |
Как са разпределени цените
Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 2025–2026 | 8 | 7% | 669 | |
| 2020–2024 | 12 | 10% | 1 082 | |
| 2010–2019 | 17 | 14% | 1 000 | |
| 2000–2009 | 43 | 36% | 1 058 | |
| без посочена година | 36 | 30% | 898 |
Етажът и цената в к.к. Пампорово
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 20 | 978 | −6,2% |
| Среден етаж | 68 | 1 043 | — |
| Последен етаж | 25 | 844 | −19,1% |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен имот медианата на курорта не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.