Апартамент, €/м²: 1 55047 обяви
Двустаен: 100 000 €62 кв.м по медиана
Еталонен двустаен 60 м²: 89 400 €среден етаж, сграда от 80-те
Спрямо Сливен: +15%градът: 1 348 €/м²

Спрямо гр. Сливен като цяло (1 348 €/м²) кварталът е с 15% над медианата. По цена на квадратен метър е на 1-во място от 7 квартала с достатъчно обяви.

Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 89 400 €, при 78 200 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.

21% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.

Двустаен се отдава за 307 € на месец по медиана (5 обяви) — 3,1% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.

По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Център би се продал за около 92 500 €, в панелен блок от същите години — за около 87 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 103 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.

Цени по вид имот

Обявени цени по вид имот в Център, Сливен, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
Вид	Обяви	Медианна цена	Средна половина	€/м²	Площ
Двустаен	19	100 000 €	87 125 € – 122 500 €	1 691	62 м²
Тристаен	24	150 000 €	132 250 € – 159 250 €	1 492	100 м²
Къща	10	254 500 €	154 750 € – 525 000 €	883	312 м²

Еднакви апартаменти, оценени в Център

Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.

Очаквана цена при продажба на едни и същи апартаменти в Център по модела на сайта: среден етаж в шестетажна сграда, добро състояние, без паркомясто, след очаквания пазарлък.
Еталонен апартамент	Очаквана цена	€/м²
Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те	66 000 €	1 467
Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те	92 500 €	1 423
Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те	87 000 €	1 338
Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г.	103 000 €	1 585
Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те	126 500 €	1 406

Как са разпределени цените

Наеми и доходност

Обявени наеми и брутна доходност (12 наема спрямо медианната обявена цена за същия вид).
Вид	Обяви	Наем на месец	€/м²	Доходност
Двустаен	5	307 €	4,4	3,1%

Колко струва конкретен имот тук

Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Център и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.