Цени на къщите в с. Червена вода
Къща в с. Червена вода се обявява за 128 000 € по медиана към 11 ноември 2026 г. — 939 € на квадратен метър застроена площ при 120 кв.м и двор от 934 кв.м. Половината от обявите са между 69 500 € и 175 000 €. Числата са от 52 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.област РусеОбявени цени, не цени на сделки
- Къща
- 128 000 €52 обяви
- Парцел, €/м²
- 2226 обяви
Медианата за къща на село в област Русе е 50 000 € (541 обяви) — с. Червена вода е със 156% над нея. На квадратен метър застроена площ сравнението е 939 срещу 478 €/м². За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.
Половината от обявените къщи в с. Червена вода са между 69 500 € и 175 000 € — горната граница е 2,5 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 120 кв.м застроена площ и 934 кв.м двор, при 104 кв.м средно за областта.
Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В с. Червена вода тя би се продала за около 89 000 € в добро състояние, за около 69 000 €, ако е за основен ремонт, и за около 105 000 € след ремонт.
Парцелите в с. Червена вода са на 22 €/м² по медиана, при площ 1 388 кв.м (26 обяви).
Цени по вид имот в с. Червена вода
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Къща | 52 | 128 000 € | 69 500 € – 175 000 € | 939 | 120 м² |
| Парцел | 26 | 35 500 € | 25 999 € – 53 475 € | 22 | 1 388 м² |
Еднакви имоти, оценени в с. Червена вода
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт | 69 000 € | 575 |
| Същата къща в добро състояние | 89 000 € | 742 |
| Същата къща след ремонт | 105 000 € | 875 |
| Парцел 600 кв.м в регулация | 12 250 € | 20 |
| Парцел 1000 кв.м в регулация | 17 500 € | 18 |
| Парцел 1000 кв.м извън регулация | 10 500 € | 11 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретна къща медианата на селото не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.