Цени на къщите в с. Николово
Къща в с. Николово се обявява за 81 700 € по медиана към 11 ноември 2026 г. — 873 € на квадратен метър застроена площ при 98 кв.м и двор от 700 кв.м. Половината от обявите са между 41 000 € и 158 724 €. Числата са от 54 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.област РусеОбявени цени, не цени на сделки
- Къща
- 81 700 €54 обяви
- Парцел, €/м²
- 3048 обяви
Медианата за къща на село в област Русе е 50 000 € (541 обяви) — с. Николово е с 63% над нея. На квадратен метър застроена площ сравнението е 873 срещу 478 €/м². За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.
Половината от обявените къщи в с. Николово са между 41 000 € и 158 724 € — горната граница е 3,9 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 98 кв.м застроена площ и 700 кв.м двор, при 104 кв.м средно за областта.
Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В с. Николово тя би се продала за около 75 000 € в добро състояние, за около 58 000 €, ако е за основен ремонт, и за около 88 500 € след ремонт.
Парцелите в с. Николово са на 30 €/м² по медиана, при площ 704 кв.м (48 обяви).
Цени по вид имот в с. Николово
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Къща | 40 | 100 000 € | 71 425 € – 165 000 € | 990 | 142 м² |
| Вила | 14 | 25 950 € | 15 300 € – 46 250 € | 573 | 47 м² |
| Парцел | 48 | 26 000 € | 15 375 € – 41 329 € | 30 | 704 м² |
Еднакви имоти, оценени в с. Николово
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт | 58 000 € | 483 |
| Същата къща в добро състояние | 75 000 € | 625 |
| Същата къща след ремонт | 88 500 € | 738 |
| Парцел 600 кв.м в регулация | 19 000 € | 32 |
| Парцел 1000 кв.м в регулация | 27 250 € | 27 |
| Парцел 1000 кв.м извън регулация | 16 250 € | 16 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретна къща медианата на селото не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.