Цени на имотите в Дупница
Медианата на обявените цени за апартамент в Дупница е 1 111 € на квадратен метър към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 966 и 1 321 €/м², а медианната цена е 99 000 € за 94 кв.м. Числата са от 47 обяви за продажба.
Данни от 11 ноември 2026 г.област КюстендилОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 11147 обяви
- Двустаен
- 76 000 €63 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 67 700 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 81 500 €62 обяви
- Парцел, €/м²
- 4538 обяви
За сравнение, в България като цяло медианата е 1 756 €/м², тоест гр. Дупница е с 37% под нея. Областният център Кюстендил е на 1 191 €/м² — гр. Дупница е със 7% под него.
Суровата медиана зависи от това какво точно се продава в момента. Затова смятаме и стандартизирана цена: двустаен от 60 кв.м на среден етаж в сграда от 80-те години в Дупница излиза около 67 700 €, а тристаен от 90 кв.м — около 97 800 €.
По модела на сайта една и съща къща — 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те, в добро състояние — в Дупница би се продала за около 88 500 €.
Къщите в Дупница се обявяват за 81 500 € по медиана (62 обяви, 737 €/м² застроена площ, двор около 310 кв.м). Парцелите са на 45 €/м² при медианна площ 2 430 кв.м (38 обяви).
Цени по вид имот в Дупница
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 7 | 76 000 € | 66 000 € – 85 000 € | 1 188 | 63 м² |
| Тристаен | 25 | 100 000 € | 85 000 € – 130 000 € | 1 249 | 94 м² |
| Четиристаен | 9 | 105 000 € | 99 000 € – 120 000 € | 1 027 | 99 м² |
| Къща | 33 | 83 000 € | 50 000 € – 180 000 € | 778 | 120 м² |
| Етаж от къща | 28 | 82 950 € | 66 500 € – 106 250 € | 696 | 107 м² |
| Парцел | 38 | 77 000 € | 42 250 € – 211 250 € | 45 | 2 430 м² |
Как са разпределени цените
Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 1990–1999 | 8 | 17% | 1 014 | |
| 1980–1989 | 8 | 17% | 1 005 | |
| 1970–1979 | 9 | 19% | 1 249 | |
| без посочена година | 14 | 30% | 1 130 |
Етажът и цената в Дупница
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 8 | 1 349 | +22,3% |
| Среден етаж | 23 | 1 103 | — |
| Последен етаж | 10 | 997 | −9,6% |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен имот медианата на града не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.