Цени на имотите в Младост, Габрово
Апартамент в Младост (гр. Габрово) се обявява за 1 048 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 905 и 1 205 €/м², а медианната цена е 67 000 € за 63 кв.м. Числата са от 48 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ГабровоОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 04848 обяви
- Двустаен
- 65 999 €58 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 64 100 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Габрово
- −2%градът: 1 069 €/м²
Спрямо гр. Габрово като цяло (1 069 €/м²) кварталът е с 2% под медианата. По цена на квадратен метър е на 4-то място от 5 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 64 100 €, при 65 500 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 2% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
Двустаен се отдава за 295 € на месец по медиана (6 обяви) — 5,3% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Младост струва по модела около 66 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 62 500 € в панел и около 74 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 6 | 49 500 € | 42 250 € – 57 418 € | 1 001 | 43 м² |
| Двустаен | 21 | 65 999 € | 59 000 € – 73 000 € | 1 088 | 58 м² |
| Тристаен | 20 | 74 950 € | 68 000 € – 97 500 € | 955 | 83 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Младост
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 47 000 € | 1 044 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 66 000 € | 1 015 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 62 500 € | 962 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 74 000 € | 1 138 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 90 500 € | 1 006 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 1980–1989 | 19 | 40% | 1 154 | |
| 1970–1979 | 9 | 19% | 1 000 | |
| без посочена година | 18 | 38% | 967 |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 6 | 295 € | 4,8 | 5,3% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Младост и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.