Цени на имотите в Габрово
Медианата на обявените цени за апартамент в Габрово е 1 069 € на квадратен метър към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 876 и 1 246 €/м², а медианната цена е 75 000 € за 75 кв.м. Числата са от 272 обяви за продажба.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ГабровоОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 069272 обяви
- Двустаен
- 63 000 €61 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 65 500 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 80 000 €163 обяви
- Парцел, €/м²
- 30165 обяви
- Наем на двустаен
- 300 €на месец
Медианата за цялата страна е 1 756 €/м² — гр. Габрово е с 39% под нея. Сред 27-те областни града с достатъчно обяви това е 24-тото място по цена.
Суровата медиана зависи от това какво точно се продава в момента. Затова смятаме и стандартизирана цена: двустаен от 60 кв.м на среден етаж в сграда от 80-те години в Габрово излиза около 65 500 €, а тристаен от 90 кв.м — около 94 600 €.
Разликата между кварталите е 1,4 пъти: от 785 €/м² в Дядо Дянко до 1 125 €/м² в Център (сред кварталите с поне 15 обяви).
Двустаен се отдава за 300 € на месец по медиана (21 обяви). Спрямо обявената цена за двустаен това прави 5,7% брутна годишна доходност.
По модела на сайта една и съща къща — 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те, в добро състояние — в Габрово би се продала за около 77 000 €.
Къщите в Габрово се обявяват за 80 000 € по медиана (163 обяви, 674 €/м² застроена площ, двор около 494 кв.м). Парцелите са на 30 €/м² при медианна площ 1 693 кв.м (165 обяви).
Цени по вид имот в Габрово
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 29 | 45 000 € | 35 000 € – 53 000 € | 1 136 | 41 м² |
| Двустаен | 97 | 63 000 € | 55 000 € – 73 000 € | 1 050 | 61 м² |
| Тристаен | 128 | 105 000 € | 74 975 € – 136 500 € | 1 124 | 89 м² |
| Четиристаен | 12 | 94 166 € | 84 250 € – 169 290 € | 985 | 118 м² |
| Къща | 132 | 87 000 € | 44 625 € – 187 750 € | 661 | 140 м² |
| Етаж от къща | 30 | 71 500 € | 40 862 € – 90 000 € | 742 | 92 м² |
| Парцел | 165 | 52 000 € | 24 000 € – 116 430 € | 30 | 1 693 м² |
Цени по квартали в Габрово
| Квартал | Обяви | €/м² | Средна половина | Еталонен двустаен | |
|---|---|---|---|---|---|
| Център | 152 | 1 125 | 910 – 1 282 | 68 800 € | |
| Трендафил 2 | 15 | 1 068 | 938 – 1 169 | 66 500 € | |
| Бичкиня | 15 | 1 053 | 888 – 1 105 | 60 900 € | |
| Младост | 48 | 1 048 | 905 – 1 205 | 64 100 € | |
| Дядо Дянко | 18 | 785 | 670 – 975 | 54 300 € |
Как са разпределени цените
Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 16 | 6% | 1 275 | |
| 2010–2019 | 9 | 3% | 1 024 | |
| 1980–1989 | 80 | 29% | 1 111 | |
| 1970–1979 | 38 | 14% | 1 000 | |
| 1960–1969 | 10 | 4% | 1 066 | |
| без посочена година | 95 | 35% | 956 |
Етажът и цената в Габрово
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 32 | 1 069 | −1,5% |
| Среден етаж | 143 | 1 085 | — |
| Последен етаж | 33 | 948 | −12,6% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 9 | 260 € | 6,8 | 7,2% |
| Двустаен | 21 | 300 € | 5,0 | 5,7% |
| Тристаен | 15 | 350 € | 4,3 | 4,6% |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен имот медианата на града не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.