Цени на имотите в Център, Габрово
Апартамент в Център (гр. Габрово) се обявява за 1 125 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 910 и 1 282 €/м², а медианната цена е 86 460 € за 86 кв.м. Числата са от 152 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ГабровоОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 125152 обяви
- Двустаен
- 68 000 €62 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 68 800 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Габрово
- +5%градът: 1 069 €/м²
- Къща
- 99 000 €81 обяви
Това е с 5% над медианата за гр. Габрово (1 069 €/м²). По цена на квадратен метър е на 1-во място от 5 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 68 800 €, при 65 500 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 14% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
Двустаен се отдава за 350 € на месец по медиана (7 обяви) — 5,6% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Център би се продал за около 71 000 €, в панелен блок от същите години — за около 67 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 79 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Къщите в Център се обявяват за 99 000 € по медиана (81 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 19 | 42 000 € | 34 000 € – 50 500 € | 1 177 | 41 м² |
| Двустаен | 39 | 68 000 € | 57 500 € – 79 000 € | 1 100 | 62 м² |
| Тристаен | 79 | 120 000 € | 84 000 € – 148 375 € | 1 167 | 94 м² |
| Четиристаен | 9 | 120 000 € | 86 919 € – 186 720 € | 1 055 | 131 м² |
| Къща | 63 | 143 161 € | 80 000 € – 197 000 € | 799 | 148 м² |
| Етаж от къща | 18 | 78 500 € | 47 962 € – 95 700 € | 817 | 96 м² |
| Парцел | 61 | 62 777 € | 32 000 € – 133 680 € | 43 | 1 629 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Център
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 50 500 € | 1 122 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 71 000 € | 1 092 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 67 000 € | 1 031 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 79 500 € | 1 223 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 97 500 € | 1 083 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 15 | 10% | 1 300 | |
| 1980–1989 | 35 | 23% | 1 147 | |
| 1970–1979 | 20 | 13% | 994 | |
| 1960–1969 | 8 | 5% | 1 066 | |
| без посочена година | 49 | 32% | 1 031 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 15 | 1 250 | +10,5% |
| Среден етаж | 72 | 1 131 | — |
| Последен етаж | 23 | 939 | −17,0% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 5 | 300 € | 7,1 | 7,3% |
| Двустаен | 7 | 350 € | 5,1 | 5,6% |
| Тристаен | 7 | 520 € | 7,4 | 7,6% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Център и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.