Цени на имотите в Орфей, Хасково
Апартамент в Орфей (гр. Хасково) се обявява за 1 204 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 141 и 1 209 €/м², а медианната цена е 97 092 € за 82 кв.м. Числата са от 33 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ХасковоОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 20433 обяви
- Двустаен
- 97 092 €79 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 73 500 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Хасково
- 0%градът: 1 200 €/м²
Медианата за целия град е 1 200 €/м² — Орфей е наравно с нея. По цена на квадратен метър е на 4-то място от 10 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 73 500 €, при 73 700 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 0% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Орфей би се продал за около 76 000 €, в панелен блок от същите години — за около 71 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 85 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 19 | 97 092 € | 65 575 € – 115 584 € | 1 203 | 79 м² |
| Тристаен | 7 | 128 000 € | 100 126 € – 133 764 € | 1 205 | 92 м² |
| Парцел | 5 | 31 000 € | 22 000 € – 41 275 € | 43 | 635 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Орфей
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 54 000 € | 1 200 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 76 000 € | 1 169 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 71 500 € | 1 100 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 85 000 € | 1 308 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 104 000 € | 1 156 |
Как са разпределени цените
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Орфей и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.