Цени на имотите в Хасково
Медианата на обявените цени за апартамент в Хасково е 1 200 € на квадратен метър към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 035 и 1 362 €/м², а медианната цена е 103 750 € за 90 кв.м. Числата са от 294 обяви за продажба.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ХасковоОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 200294 обяви
- Двустаен
- 84 750 €66 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 73 700 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 157 500 €94 обяви
- Парцел, €/м²
- 44143 обяви
- Наем на двустаен
- 300 €на месец
Спрямо страната като цяло гр. Хасково е с 32% под медианата от 1 756 €/м². Сред 27-те областни града с достатъчно обяви това е 18-ото място по цена.
За да се сравняват места с различен състав на обявите, моделът изчислява цената на един и същ „еталонен“ имот. В Хасково двустаен от 60 кв.м (среден етаж, сграда от 80-те) струва около 73 700 €; тристаен от 90 кв.м — около 106 400 €.
12% от обявите са за жилища в строеж — при тях медианата е 1 105 €/м², срещу 1 169 €/м² за сградите от 80-те. Строителите обикновено обявяват цена без ДДС и с включени общи части, затова двете числа не се сравняват директно.
Разликата между кварталите е 1,2 пъти: от 1 059 €/м² в Куба до 1 300 €/м² в Център (сред кварталите с поне 15 обяви).
Двустаен се отдава за 300 € на месец по медиана (9 обяви). Спрямо обявената цена за двустаен това прави 4,8% брутна годишна доходност.
По модела на сайта една и съща къща — 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те, в добро състояние — в Хасково би се продала за около 139 000 €.
Къщите в Хасково се обявяват за 157 500 € по медиана (94 обяви, 1 183 €/м² застроена площ, двор около 323 кв.м). Парцелите са на 44 €/м² при медианна площ 1 375 кв.м (143 обяви).
Цени по вид имот в Хасково
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 92 | 84 750 € | 72 322 € – 98 000 € | 1 204 | 66 м² |
| Тристаен | 149 | 110 000 € | 90 000 € – 134 400 € | 1 200 | 96 м² |
| Четиристаен | 8 | 109 000 € | 102 550 € – 136 750 € | 950 | 120 м² |
| Многостаен | 27 | 135 000 € | 117 200 € – 171 500 € | 1 009 | 127 м² |
| Мезонет | 14 | 129 918 € | 113 113 € – 184 750 € | 1 201 | 116 м² |
| Къща | 72 | 165 000 € | 105 000 € – 250 250 € | 1 218 | 140 м² |
| Етаж от къща | 17 | 113 000 € | 80 000 € – 168 000 € | 971 | 103 м² |
| Вила | 5 | 70 000 € | 65 000 € – 80 000 € | 1 722 | 46 м² |
| Парцел | 143 | 66 000 € | 35 000 € – 143 625 € | 44 | 1 375 м² |
Цени по квартали в Хасково
| Квартал | Обяви | €/м² | Средна половина | Еталонен двустаен | |
|---|---|---|---|---|---|
| Център | 60 | 1 300 | 1 141 – 1 462 | 78 100 € | |
| Дружба 1 | 26 | 1 272 | 1 149 – 1 395 | 75 200 € | |
| Любен Каравелов | 16 | 1 267 | 1 157 – 1 449 | 76 300 € | |
| Орфей | 33 | 1 204 | 1 141 – 1 209 | 73 500 € | |
| Училищни | 27 | 1 200 | 1 095 – 1 489 | 77 900 € | |
| Овчарски | 28 | 1 197 | 973 – 1 314 | 71 800 € | |
| Младежки хълм | 22 | 1 133 | 993 – 1 233 | 70 800 € | |
| Възраждане | 10 | 1 126 | 956 – 1 175 | 68 700 € | |
| Бадема | 22 | 1 111 | 1 095 – 1 252 | 73 200 € | |
| Куба | 15 | 1 059 | 1 002 – 1 326 | 72 900 € |
Как са разпределени цените
Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 36 | 12% | 1 105 | |
| 2025–2026 | 9 | 3% | 1 054 | |
| 2020–2024 | 20 | 7% | 1 433 | |
| 2010–2019 | 11 | 4% | 1 429 | |
| 2000–2009 | 11 | 4% | 1 318 | |
| 1990–1999 | 19 | 6% | 1 353 | |
| 1980–1989 | 53 | 18% | 1 169 | |
| 1970–1979 | 20 | 7% | 1 198 | |
| без посочена година | 105 | 36% | 1 200 |
Етажът и цената в Хасково
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 51 | 1 205 | +0,2% |
| Среден етаж | 163 | 1 203 | — |
| Последен етаж | 62 | 1 159 | −3,7% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 9 | 300 € | 4,8 | 4,8% |
| Тристаен | 14 | 340 € | 3,8 | 3,8% |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен имот медианата на града не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.