Цени на имотите в Изток, Перник
Апартамент в Изток (гр. Перник) се обявява за 1 356 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 250 и 1 535 €/м², а медианната цена е 119 825 € за 86 кв.м. Числата са от 345 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПерникОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 356345 обяви
- Двустаен
- 101 100 €72 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 86 700 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Перник
- −3%градът: 1 400 €/м²
Спрямо гр. Перник като цяло (1 400 €/м²) кварталът е с 3% под медианата. По цена на квадратен метър е на 7-мо място от 9 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 86 700 €, при 89 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
60% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 43% са още в строеж.
Двустаен се отдава за 410 € на месец по медиана (25 обяви) — 6,2% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Изток би се продал за около 89 500 €, в панелен блок от същите години — за около 84 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 100 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 24 | 68 150 € | 63 000 € – 86 150 € | 1 565 | 46 м² |
| Двустаен | 142 | 101 100 € | 90 178 € – 114 850 € | 1 357 | 72 м² |
| Тристаен | 156 | 140 400 € | 120 000 € – 166 325 € | 1 350 | 103 м² |
| Четиристаен | 19 | 168 000 € | 145 726 € – 196 750 € | 1 350 | 120 м² |
| Къща | 10 | 188 000 € | 181 250 € – 242 499 € | 1 294 | 142 м² |
| Парцел | 18 | 279 500 € | 147 798 € – 401 100 € | 142 | 1 922 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Изток
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 64 000 € | 1 422 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 89 500 € | 1 377 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 84 500 € | 1 300 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 100 000 € | 1 538 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 122 500 € | 1 361 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 148 | 43% | 1 349 | |
| 2025–2026 | 21 | 6% | 1 761 | |
| 2020–2024 | 38 | 11% | 1 303 | |
| 1990–1999 | 10 | 3% | 1 537 | |
| 1980–1989 | 41 | 12% | 1 606 | |
| без посочена година | 70 | 20% | 1 390 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 43 | 1 378 | +1,4% |
| Среден етаж | 236 | 1 359 | — |
| Последен етаж | 52 | 1 312 | −3,5% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 7 | 350 € | 7,8 | 6,0% |
| Двустаен | 25 | 410 € | 7,0 | 6,2% |
| Тристаен | 6 | 399 € | 4,9 | 4,3% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Изток и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.