Цени на имотите в Център, Перник
Апартамент в Център (гр. Перник) се обявява за 1 717 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 428 и 1 994 €/м², а медианната цена е 143 000 € за 82 кв.м. Числата са от 152 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПерникОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 717152 обяви
- Двустаен
- 114 260 €68 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 104 200 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Перник
- +23%градът: 1 400 €/м²
- Къща
- 149 500 €29 обяви
Това е с 23% над медианата за гр. Перник (1 400 €/м²). По цена на квадратен метър е на 1-во място от 9 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 104 200 €, при 89 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
43% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Двустаен се отдава за 380 € на месец по медиана (14 обяви) — 4,4% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Център би се продал за около 107 500 €, в панелен блок от същите години — за около 101 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 120 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Къщите в Център се обявяват за 149 500 € по медиана (29 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 8 | 69 502 € | 63 195 € – 88 000 € | 1 711 | 43 м² |
| Двустаен | 58 | 114 260 € | 93 275 € – 139 980 € | 1 713 | 68 м² |
| Тристаен | 73 | 163 000 € | 137 000 € – 189 900 € | 1 722 | 97 м² |
| Четиристаен | 6 | 212 431 € | 160 500 € – 233 338 € | 1 658 | 121 м² |
| Къща | 26 | 163 250 € | 111 750 € – 263 000 € | 1 257 | 140 м² |
| Парцел | 12 | 285 000 € | 251 562 € – 361 781 € | 162 | 1 596 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Център
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 76 500 € | 1 700 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 107 500 € | 1 654 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 101 500 € | 1 562 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 120 000 € | 1 846 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 147 500 € | 1 639 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 55 | 36% | 1 639 | |
| 2025–2026 | 10 | 7% | 1 693 | |
| 1990–1999 | 9 | 6% | 1 765 | |
| 1980–1989 | 21 | 14% | 1 744 | |
| 1970–1979 | 14 | 9% | 1 706 | |
| 1960–1969 | 8 | 5% | 1 711 | |
| без посочена година | 27 | 18% | 1 912 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 21 | 1 741 | +0,8% |
| Среден етаж | 96 | 1 728 | — |
| Последен етаж | 27 | 1 765 | +2,1% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 5 | 290 € | 7,5 | 5,3% |
| Двустаен | 14 | 380 € | 6,3 | 4,4% |
| Тристаен | 6 | 435 € | 5,5 | 3,8% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Център и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.