Цени на имотите в Орел, Разград
Апартамент в Орел (гр. Разград) се обявява за 1 127 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 972 и 1 290 €/м², а медианната цена е 65 000 € за 64 кв.м. Числата са от 36 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. РазградОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 12736 обяви
- Двустаен
- 65 000 €63 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 70 400 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Разград
- −15%градът: 1 333 €/м²
Медианата за целия град е 1 333 €/м² — Орел е с 15% под нея. По цена на квадратен метър е на 7-мо място от 7 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 70 400 €, при 82 900 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 0% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Орел струва по модела около 72 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 68 500 € в панел и около 81 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 7 | 55 000 € | 51 000 € – 55 000 € | 1 163 | 43 м² |
| Двустаен | 21 | 65 000 € | 60 000 € – 76 693 € | 1 016 | 63 м² |
| Тристаен | 8 | 97 000 € | 81 000 € – 99 250 € | 1 163 | 76 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Орел
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 52 000 € | 1 156 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 72 500 € | 1 115 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 68 500 € | 1 054 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 81 000 € | 1 246 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 99 500 € | 1 106 |
Как са разпределени цените
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Орел и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.