Цени на имотите в Център, Разград
Апартамент в Център (гр. Разград) се обявява за 1 605 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 286 и 1 818 €/м², а медианната цена е 135 000 € за 78 кв.м. Числата са от 41 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. РазградОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 60541 обяви
- Двустаен
- 114 000 €69 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 92 500 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Разград
- +20%градът: 1 333 €/м²
Медианата за целия град е 1 333 €/м² — Център е с 20% над нея. По цена на квадратен метър е на 1-во място от 7 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 92 500 €, при 82 900 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 0% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Център би се продал за около 95 500 €, в панелен блок от същите години — за около 90 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 107 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 14 | 114 000 € | 76 250 € – 122 250 € | 1 499 | 69 м² |
| Тристаен | 18 | 140 000 € | 128 500 € – 156 250 € | 1 620 | 82 м² |
| Многостаен | 5 | 198 000 € | 156 000 € – 230 000 € | 1 286 | 122 м² |
| Къща | 7 | 185 000 € | 175 000 € – 305 000 € | 1 458 | 166 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Център
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 68 000 € | 1 511 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 95 500 € | 1 469 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 90 000 € | 1 385 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 107 000 € | 1 646 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 131 000 € | 1 456 |
Как са разпределени цените
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Тристаен | 5 | 500 € | 4,7 | 3,5% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Център и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.