Цени на имотите в Търговище
Медианата на обявените цени за апартамент в Търговище е 1 216 € на квадратен метър към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 085 и 1 373 €/м², а медианната цена е 101 000 € за 82 кв.м. Числата са от 312 обяви за продажба.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ТърговищеОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 216312 обяви
- Двустаен
- 79 800 €63 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 76 400 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 115 000 €58 обяви
- Парцел, €/м²
- 2640 обяви
- Наем на двустаен
- 280 €на месец
Спрямо страната като цяло гр. Търговище е с 31% под медианата от 1 756 €/м². Сред 27-те областни града с достатъчно обяви това е 17-ото място по цена.
Суровата медиана зависи от това какво точно се продава в момента. Затова смятаме и стандартизирана цена: двустаен от 60 кв.м на среден етаж в сграда от 80-те години в Търговище излиза около 76 400 €, а тристаен от 90 кв.м — около 110 400 €.
33% от обявите са за жилища в строеж — при тях медианата е 1 114 €/м², срещу 1 278 €/м² за сградите от 80-те. Строителите обикновено обявяват цена без ДДС и с включени общи части, затова двете числа не се сравняват директно.
Разликата между кварталите е 1,3 пъти: от 1 016 €/м² в Запад 2 до 1 274 €/м² в Център (сред кварталите с поне 15 обяви).
Двустаен се отдава за 280 € на месец по медиана (13 обяви). Спрямо обявената цена за двустаен това прави 4,7% брутна годишна доходност.
По модела на сайта една и съща къща — 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те, в добро състояние — в Търговище би се продала за около 102 500 €.
Къщите в Търговище се обявяват за 115 000 € по медиана (58 обяви, 1 050 €/м² застроена площ, двор около 920 кв.м). Парцелите са на 26 €/м² при медианна площ 2 400 кв.м (40 обяви).
Цени по вид имот в Търговище
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 13 | 55 000 € | 53 000 € – 66 950 € | 1 360 | 45 м² |
| Двустаен | 93 | 79 800 € | 69 485 € – 89 500 € | 1 270 | 63 м² |
| Тристаен | 122 | 106 972 € | 94 450 € – 129 750 € | 1 204 | 86 м² |
| Четиристаен | 51 | 120 000 € | 103 000 € – 137 524 € | 1 142 | 100 м² |
| Многостаен | 24 | 143 500 € | 110 000 € – 161 250 € | 1 111 | 114 м² |
| Мезонет | 7 | 175 000 € | 167 500 € – 258 000 € | 1 161 | 160 м² |
| Къща | 26 | 123 750 € | 58 125 € – 160 000 € | 1 050 | 100 м² |
| Етаж от къща | 16 | 140 000 € | 134 500 € – 157 750 € | 1 495 | 96 м² |
| Вила | 16 | 50 000 € | 37 425 € – 71 250 € | 779 | 65 м² |
| Парцел | 40 | 50 000 € | 22 375 € – 222 000 € | 26 | 2 400 м² |
Цени по квартали в Търговище
| Квартал | Обяви | €/м² | Средна половина | Еталонен двустаен | |
|---|---|---|---|---|---|
| Запад 1 | 14 | 1 406 | 1 178 – 1 467 | 77 800 € | |
| Център | 144 | 1 274 | 1 127 – 1 465 | 79 000 € | |
| Боровец | 27 | 1 250 | 1 161 – 1 355 | 76 000 € | |
| Вароша | 61 | 1 232 | 1 154 – 1 341 | 77 200 € | |
| Запад 3 | 36 | 1 111 | 1 027 – 1 116 | 73 000 € | |
| Запад 2 | 26 | 1 016 | 953 – 1 187 | 67 300 € |
Как са разпределени цените
Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 104 | 33% | 1 114 | |
| 2025–2026 | 22 | 7% | 1 309 | |
| 2010–2019 | 10 | 3% | 1 355 | |
| 1990–1999 | 18 | 6% | 1 288 | |
| 1980–1989 | 52 | 17% | 1 278 | |
| 1970–1979 | 31 | 10% | 1 269 | |
| без посочена година | 57 | 18% | 1 278 |
Етажът и цената в Търговище
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Партер | 12 | 1 019 | −19,1% |
| Първи етаж | 30 | 1 234 | −2,1% |
| Среден етаж | 169 | 1 260 | — |
| Последен етаж | 83 | 1 200 | −4,8% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 13 | 280 € | 5,0 | 4,7% |
| Тристаен | 7 | 300 € | 4,0 | 4,0% |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен имот медианата на града не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.