Цени на имотите в Център, Търговище
Апартамент в Център (гр. Търговище) се обявява за 1 274 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 127 и 1 465 €/м², а медианната цена е 105 000 € за 85 кв.м. Числата са от 144 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ТърговищеОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 274144 обяви
- Двустаен
- 80 000 €61 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 79 000 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Търговище
- +5%градът: 1 216 €/м²
Това е с 5% над медианата за гр. Търговище (1 216 €/м²). По цена на квадратен метър е на 2-ро място от 6 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 79 000 €, при 76 400 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
33% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Двустаен се отдава за 350 € на месец по медиана (9 обяви) — 4,7% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Център би се продал за около 81 500 €, в панелен блок от същите години — за около 77 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 91 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 7 | 63 000 € | 57 500 € – 74 000 € | 1 550 | 43 м² |
| Двустаен | 40 | 80 000 € | 74 950 € – 92 250 € | 1 287 | 61 м² |
| Тристаен | 51 | 113 000 € | 104 950 € – 140 150 € | 1 274 | 89 м² |
| Четиристаен | 25 | 120 000 € | 100 000 € – 137 000 € | 1 091 | 97 м² |
| Многостаен | 15 | 150 000 € | 109 000 € – 150 000 € | 1 200 | 114 м² |
| Етаж от къща | 8 | 148 500 € | 113 750 € – 160 000 € | 1 400 | 99 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Център
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 58 000 € | 1 289 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 81 500 € | 1 254 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 77 000 € | 1 185 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 91 000 € | 1 400 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 111 500 € | 1 239 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 30 | 21% | 1 200 | |
| 2025–2026 | 13 | 9% | 1 279 | |
| 1990–1999 | 10 | 7% | 1 381 | |
| 1980–1989 | 25 | 17% | 1 212 | |
| 1970–1979 | 20 | 14% | 1 433 | |
| без посочена година | 33 | 23% | 1 260 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 15 | 1 458 | +12,4% |
| Среден етаж | 79 | 1 297 | — |
| Последен етаж | 44 | 1 234 | −4,9% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 9 | 350 € | 5,0 | 4,7% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Център и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.