Цени на къщите във Велики Преслав
Къща във Велики Преслав се обявява за 87 000 € по медиана към 11 ноември 2026 г. — 651 € на квадратен метър застроена площ при 122 кв.м и двор от 500 кв.м. Половината от обявите са между 65 000 € и 129 750 €. Числата са от 34 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ШуменОбявени цени, не цени на сделки
- Еталонен двустаен 60 м²
- 59 300 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 87 000 €34 обяви
За сравнение, къща в област Шумен се обявява за 85 000 € по медиана (826 обяви), тоест гр. Велики Преслав е с 2% над областта. На квадратен метър: 651 €/м² тук срещу 815 €/м² в областта. За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.
Половината от обявените къщи във Велики Преслав са между 65 000 € и 129 750 € — горната граница е 2,0 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 122 кв.м застроена площ и 500 кв.м двор, при 104 кв.м средно за областта.
Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. Във Велики Преслав тя би се продала за около 81 500 € в добро състояние, за около 63 000 €, ако е за основен ремонт, и за около 96 000 € след ремонт.
Апартаментите са малко — 15 обяви с медиана 956 €/м²; при толкова тънка извадка числото е само ориентир.
Цени по вид имот във Велики Преслав
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Многостаен | 6 | 104 450 € | 103 225 € – 108 750 € | 933 | 105 м² |
| Къща | 24 | 88 500 € | 63 750 € – 131 250 € | 661 | 125 м² |
| Етаж от къща | 8 | 88 500 € | 71 250 € – 134 750 € | 635 | 125 м² |
| Парцел | 9 | 27 000 € | 24 000 € – 41 000 € | 44 | 545 м² |
Еднакви имоти, оценени във Велики Преслав
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт | 63 000 € | 525 |
| Същата къща в добро състояние | 81 500 € | 679 |
| Същата къща след ремонт | 96 000 € | 800 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретна къща медианата на града не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.