Цени на имотите в Център, Добрич
Апартамент в Център (гр. Добрич) се обявява за 1 163 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 000 и 1 364 €/м², а медианната цена е 115 000 € за 100 кв.м. Числата са от 184 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ДобричОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 163184 обяви
- Двустаен
- 93 000 €70 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 72 400 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Добрич
- +8%градът: 1 077 €/м²
- Къща
- 132 500 €43 обяви
Това е с 8% над медианата за гр. Добрич (1 077 €/м²). По цена на квадратен метър е на 3-то място от 12 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 72 400 €, при 65 100 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 13% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
Двустаен се отдава за 375 € на месец по медиана (6 обяви) — 5,0% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Център би се продал за около 74 500 €, в панелен блок от същите години — за около 70 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 83 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Къщите в Център се обявяват за 132 500 € по медиана (43 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 5 | 49 000 € | 45 000 € – 69 900 € | 1 256 | 43 м² |
| Двустаен | 37 | 93 000 € | 81 000 € – 104 999 € | 1 200 | 70 м² |
| Тристаен | 73 | 117 000 € | 97 000 € – 133 000 € | 1 203 | 94 м² |
| Четиристаен | 52 | 126 000 € | 108 750 € – 136 750 € | 1 083 | 114 м² |
| Многостаен | 15 | 166 000 € | 123 500 € – 215 000 € | 1 083 | 144 м² |
| Къща | 36 | 126 250 € | 69 375 € – 192 000 € | 1 081 | 100 м² |
| Етаж от къща | 7 | 135 000 € | 115 000 € – 185 000 € | 1 420 | 90 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Център
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 53 500 € | 1 189 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 74 500 € | 1 146 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 70 500 € | 1 085 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 83 500 € | 1 285 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 102 500 € | 1 139 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 2020–2024 | 11 | 6% | 972 | |
| 2010–2019 | 8 | 4% | 1 527 | |
| 1990–1999 | 8 | 4% | 1 326 | |
| 1980–1989 | 25 | 14% | 1 152 | |
| 1970–1979 | 25 | 14% | 1 000 | |
| без посочена година | 85 | 46% | 1 164 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 14 | 1 272 | +7,7% |
| Среден етаж | 118 | 1 181 | — |
| Последен етаж | 35 | 1 000 | −15,3% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 6 | 375 € | 5,0 | 5,0% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Център и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.