Цени на имотите в Център, Кърджали
Апартамент в Център (гр. Кърджали) се обявява за 1 220 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 059 и 1 385 €/м², а медианната цена е 115 000 € за 100 кв.м. Числата са от 184 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. КърджалиОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 220184 обяви
- Двустаен
- 84 350 €70 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 77 500 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Кърджали
- +15%градът: 1 060 €/м²
Това е с 15% над медианата за гр. Кърджали (1 060 €/м²).
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 77 500 €, при 68 900 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
19% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Двустаен се отдава за 385 € на месец по медиана (16 обяви) — 4,9% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Център би се продал за около 80 000 €, в панелен блок от същите години — за около 75 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 89 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 50 | 84 350 € | 70 000 € – 94 500 € | 1 233 | 70 м² |
| Тристаен | 90 | 128 000 € | 105 000 € – 149 250 € | 1 269 | 101 м² |
| Четиристаен | 16 | 123 500 € | 103 250 € – 141 250 € | 1 150 | 118 м² |
| Многостаен | 24 | 129 500 € | 120 250 € – 169 250 € | 1 072 | 119 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Център
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 57 000 € | 1 267 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 80 000 € | 1 231 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 75 500 € | 1 162 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 89 500 € | 1 377 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 109 500 € | 1 217 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 15 | 8% | 1 098 | |
| 2020–2024 | 14 | 8% | 1 550 | |
| 2010–2019 | 8 | 4% | 1 121 | |
| 1990–1999 | 13 | 7% | 1 192 | |
| 1980–1989 | 14 | 8% | 1 282 | |
| 1970–1979 | 11 | 6% | 1 292 | |
| без посочена година | 97 | 53% | 1 217 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 25 | 1 311 | +4,9% |
| Среден етаж | 104 | 1 250 | — |
| Последен етаж | 51 | 1 083 | −13,4% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 16 | 385 € | 5,0 | 4,9% |
| Тристаен | 23 | 400 € | 4,2 | 3,9% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Център и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.