Цени на имотите във Възрожденци, Кърджали
Апартамент във Възрожденци (гр. Кърджали) се обявява за 1 000 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 900 и 1 140 €/м², а медианната цена е 90 000 € за 92 кв.м. Числата са от 311 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. КърджалиОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 000311 обяви
- Двустаен
- 73 700 €71 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 64 800 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Кърджали
- −6%градът: 1 060 €/м²
Спрямо гр. Кърджали като цяло (1 060 €/м²) кварталът е с 6% под медианата.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 64 800 €, при 68 900 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
43% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Двустаен се отдава за 260 € на месец по медиана (21 обяви) — 4,5% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, във Възрожденци би се продал за около 67 000 €, в панелен блок от същите години — за около 63 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 74 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 128 | 73 700 € | 65 000 € – 85 200 € | 1 039 | 71 м² |
| Тристаен | 140 | 101 350 € | 89 430 € – 124 050 € | 1 000 | 105 м² |
| Четиристаен | 15 | 119 500 € | 107 500 € – 135 000 € | 1 000 | 118 м² |
| Многостаен | 24 | 117 500 € | 103 675 € – 134 000 € | 990 | 115 м² |
| Парцел | 24 | 62 500 € | 45 000 € – 90 400 € | 87 | 684 м² |
Еднакви апартаменти, оценени във Възрожденци
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 47 500 € | 1 056 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 67 000 € | 1 031 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 63 000 € | 969 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 74 500 € | 1 146 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 91 500 € | 1 017 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 88 | 28% | 909 | |
| 2025–2026 | 25 | 8% | 1 044 | |
| 2020–2024 | 22 | 7% | 1 117 | |
| 2010–2019 | 12 | 4% | 1 066 | |
| 1990–1999 | 13 | 4% | 1 106 | |
| 1980–1989 | 19 | 6% | 1 125 | |
| без посочена година | 132 | 42% | 1 030 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Партер | 8 | 1 064 | +3,4% |
| Първи етаж | 38 | 1 018 | −1,1% |
| Среден етаж | 171 | 1 029 | — |
| Последен етаж | 89 | 952 | −7,5% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 21 | 260 € | 3,9 | 4,5% |
| Тристаен | 7 | 450 € | 4,1 | 4,9% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите във Възрожденци и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.