Цени на къщите в с. Кладница
Къща в с. Кладница се обявява за 384 500 € по медиана към 11 ноември 2026 г. — 2 000 € на квадратен метър застроена площ при 190 кв.м и двор от 500 кв.м. Половината от обявите са между 221 250 € и 509 720 €. Числата са от 50 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ПерникОбявени цени, не цени на сделки
- Еталонен двустаен 60 м²
- 119 800 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 384 500 €50 обяви
- Парцел, €/м²
- 12027 обяви
Медианата за къща на село в област Перник е 91 000 € (654 обяви) — с. Кладница е с 323% над нея. На квадратен метър застроена площ сравнението е 2 000 срещу 1 000 €/м². За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.
Половината от обявените къщи в с. Кладница са между 221 250 € и 509 720 € — горната граница е 2,3 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 190 кв.м застроена площ и 500 кв.м двор, при 110 кв.м средно за областта.
Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В с. Кладница тя би се продала за около 204 000 € в добро състояние, за около 158 000 €, ако е за основен ремонт, и за около 241 000 € след ремонт.
Парцелите в с. Кладница са на 120 €/м² по медиана, при площ 1 017 кв.м (27 обяви).
Апартаментите са малко — 12 обяви с медиана 2 000 €/м²; при толкова тънка извадка числото е само ориентир.
Цени по вид имот в с. Кладница
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Тристаен | 7 | 206 000 € | 205 500 € – 208 000 € | 2 000 | 103 м² |
| Къща | 47 | 395 000 € | 283 000 € – 517 100 € | 2 000 | 192 м² |
| Парцел | 27 | 79 700 € | 64 315 € – 238 820 € | 120 | 1 017 м² |
Еднакви имоти, оценени в с. Кладница
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт | 158 000 € | 1 317 |
| Същата къща в добро състояние | 204 000 € | 1 700 |
| Същата къща след ремонт | 241 000 € | 2 008 |
| Парцел 600 кв.м в регулация | 51 000 € | 85 |
| Парцел 1000 кв.м в регулация | 74 000 € | 74 |
| Парцел 1000 кв.м извън регулация | 44 500 € | 45 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретна къща медианата на селото не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.