Цени на къщите в с. Рударци
Къща в с. Рударци се обявява за 292 500 € по медиана към 11 ноември 2026 г. — 1 424 € на квадратен метър застроена площ при 165 кв.м и двор от 578 кв.м. Половината от обявите са между 157 000 € и 355 500 €. Числата са от 59 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ПерникОбявени цени, не цени на сделки
- Къща
- 292 500 €59 обяви
- Парцел, €/м²
- 10283 обяви
За сравнение, къща на село в област Перник се обявява за 91 000 € по медиана (654 обяви), тоест с. Рударци е с 221% над областта. На квадратен метър: 1 424 €/м² тук срещу 1 000 €/м² в областта. За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.
Половината от обявените къщи в с. Рударци са между 157 000 € и 355 500 € — горната граница е 2,3 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 165 кв.м застроена площ и 578 кв.м двор, при 110 кв.м средно за областта.
Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В с. Рударци тя би се продала за около 165 000 € в добро състояние, за около 128 000 €, ако е за основен ремонт, и за около 195 000 € след ремонт.
Парцелите в с. Рударци са на 102 €/м² по медиана, при площ 967 кв.м (83 обяви).
Цени по вид имот в с. Рударци
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Къща | 55 | 299 000 € | 163 000 € – 364 250 € | 1 419 | 192 м² |
| Парцел | 83 | 97 565 € | 72 000 € – 156 500 € | 102 | 967 м² |
Еднакви имоти, оценени в с. Рударци
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт | 128 000 € | 1 067 |
| Същата къща в добро състояние | 165 000 € | 1 375 |
| Същата къща след ремонт | 195 000 € | 1 625 |
| Парцел 600 кв.м в регулация | 57 500 € | 96 |
| Парцел 1000 кв.м в регулация | 82 500 € | 83 |
| Парцел 1000 кв.м извън регулация | 49 500 € | 50 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретна къща медианата на селото не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.