Цени на имотите в Идеален център, Пазарджик
Апартамент в Идеален център (гр. Пазарджик) се обявява за 1 155 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 993 и 1 353 €/м², а медианната цена е 105 000 € за 87 кв.м. Числата са от 65 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПазарджикОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 15565 обяви
- Двустаен
- 90 010 €72 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 73 100 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Пазарджик
- +5%градът: 1 102 €/м²
Това е с 5% над медианата за гр. Пазарджик (1 102 €/м²). По цена на квадратен метър е на 2-ро място от 11 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 73 100 €, при 69 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 11% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
Двустаен се отдава за 300 € на месец по медиана (5 обяви) — 4,7% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Идеален център струва по модела около 75 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 71 000 € в панел и около 84 500 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 21 | 90 010 € | 80 000 € – 119 600 € | 1 271 | 72 м² |
| Тристаен | 27 | 100 000 € | 90 000 € – 126 000 € | 1 150 | 92 м² |
| Четиристаен | 5 | 130 000 € | 115 000 € – 180 000 € | 1 027 | 124 м² |
| Мезонет | 5 | 195 000 € | 143 000 € – 196 000 € | 1 589 | 118 м² |
| Къща | 6 | 167 500 € | 150 000 € – 266 750 € | 1 165 | 162 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Идеален център
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 54 000 € | 1 200 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 75 500 € | 1 162 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 71 000 € | 1 092 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 84 500 € | 1 300 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 103 500 € | 1 150 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 2010–2019 | 10 | 15% | 1 002 | |
| 2000–2009 | 11 | 17% | 1 538 | |
| 1980–1989 | 9 | 14% | 1 152 | |
| без посочена година | 14 | 22% | 1 163 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 13 | 1 150 | −9,5% |
| Среден етаж | 31 | 1 271 | — |
| Последен етаж | 18 | 1 144 | −10,0% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 5 | 300 € | 5,0 | 4,7% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Идеален център и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.