Цени на имотите в Център, Пазарджик
Апартамент в Център (гр. Пазарджик) се обявява за 1 148 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 000 и 1 290 €/м², а медианната цена е 97 000 € за 86 кв.м. Числата са от 189 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПазарджикОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 148189 обяви
- Двустаен
- 79 000 €65 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 71 200 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Пазарджик
- +4%градът: 1 102 €/м²
- Къща
- 130 000 €44 обяви
Медианата за целия град е 1 102 €/м² — Център е с 4% над нея. По цена на квадратен метър е на 5-о място от 11 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 71 200 €, при 69 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
37% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Двустаен се отдава за 315 € на месец по медиана (12 обяви) — 6,1% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Център би се продал за около 73 500 €, в панелен блок от същите години — за около 69 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 82 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Къщите в Център се обявяват за 130 000 € по медиана (44 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 69 | 79 000 € | 68 250 € – 90 000 € | 1 155 | 65 м² |
| Тристаен | 94 | 114 250 € | 90 500 € – 132 000 € | 1 149 | 94 м² |
| Четиристаен | 10 | 127 250 € | 102 000 € – 167 500 € | 1 070 | 119 м² |
| Многостаен | 8 | 175 000 € | 150 000 € – 204 750 € | 1 073 | 154 м² |
| Къща | 19 | 230 000 € | 158 000 € – 457 450 € | 964 | 249 м² |
| Етаж от къща | 25 | 95 000 € | 80 000 € – 120 000 € | 806 | 108 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Център
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 52 500 € | 1 167 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 73 500 € | 1 131 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 69 500 € | 1 069 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 82 000 € | 1 262 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 100 500 € | 1 117 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 41 | 22% | 1 200 | |
| 2025–2026 | 24 | 13% | 1 116 | |
| 2010–2019 | 9 | 5% | 1 359 | |
| 2000–2009 | 8 | 4% | 1 323 | |
| 1990–1999 | 9 | 5% | 836 | |
| 1980–1989 | 15 | 8% | 1 064 | |
| 1970–1979 | 9 | 5% | 1 220 | |
| без посочена година | 70 | 37% | 1 127 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 30 | 1 200 | +4,3% |
| Среден етаж | 108 | 1 151 | — |
| Последен етаж | 42 | 1 065 | −7,5% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 12 | 315 € | 5,8 | 6,1% |
| Тристаен | 7 | 375 € | 4,2 | 4,4% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Център и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.