Цени на парцелите в с. Рибарица
Парцел в с. Рибарица се обявява за 18 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г., при медианна площ 2 644 кв.м и цена 47 900 €. Половината от обявите са между 12 и 35 €/м². Числата са от 69 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ЛовечОбявени цени, не цени на сделки
- Къща
- 239 990 €15 обяви
- Парцел, €/м²
- 1869 обяви
Медианата за парцел на село в област Ловеч е 12 €/м² (452 обяви, 1 900 кв.м по медиана) — с. Рибарица е с 50% над нея. За цялата страна медианата е 50 €/м².
Половината от обявените парцели в с. Рибарица са между 12 и 35 €/м² — разлика 2,9 пъти. Тя идва най-вече от регулацията, лицето към пътя, достъпа и партидите за ток и вода. По-големите парцели обикновено са по-евтини на квадратен метър.
Медианата смесва различни парцели, затова моделът оценява едни и същи. В с. Рибарица парцел от 1000 кв.м в регулация би се продал за около 23 750 €, а същият парцел извън регулация — за около 14 250 €.
Къщите в с. Рибарица се обявяват за 239 990 € по медиана (15 обяви, двор около 1 212 кв.м).
Цени по вид имот в с. Рибарица
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Къща | 14 | 239 995 € | 149 750 € – 322 500 € | 916 | 226 м² |
| Парцел | 69 | 47 900 € | 35 640 € – 95 000 € | 18 | 2 644 м² |
Еднакви имоти, оценени в с. Рибарица
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт | 82 000 € | 683 |
| Същата къща в добро състояние | 106 000 € | 883 |
| Същата къща след ремонт | 125 000 € | 1 042 |
| Парцел 600 кв.м в регулация | 16 500 € | 28 |
| Парцел 1000 кв.м в регулация | 23 750 € | 24 |
| Парцел 1000 кв.м извън регулация | 14 250 € | 14 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен парцел медианата не стига — регулацията, лицето към пътя, достъпът и партидите за ток и вода сменят цената няколко пъти. Оценете парцела си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.