Цени на къщите в Троян
Къща в Троян се обявява за 102 500 € по медиана към 11 ноември 2026 г. — 669 € на квадратен метър застроена площ при 137 кв.м и двор от 600 кв.м. Половината от обявите са между 59 500 € и 146 250 €. Числата са от 68 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ЛовечОбявени цени, не цени на сделки
- Двустаен
- 81 000 €60 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 79 000 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 102 500 €68 обяви
- Парцел, €/м²
- 1678 обяви
Медианата за къща в област Ловеч е 65 000 € (717 обяви) — гр. Троян е с 58% над нея. На квадратен метър застроена площ сравнението е 669 срещу 500 €/м². За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.
Половината от обявените къщи в Троян са между 59 500 € и 146 250 € — горната граница е 2,5 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 137 кв.м застроена площ и 600 кв.м двор, при 126 кв.м средно за областта.
Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В Троян тя би се продала за около 80 000 € в добро състояние, за около 62 000 €, ако е за основен ремонт, и за около 94 500 € след ремонт.
Парцелите в Троян са на 16 €/м² по медиана, при площ 1 489 кв.м (78 обяви).
Апартаментите са малко — 27 обяви с медиана 1 267 €/м²; при толкова тънка извадка числото е само ориентир.
Цени по вид имот в Троян
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 12 | 81 000 € | 59 475 € – 96 250 € | 1 251 | 60 м² |
| Тристаен | 11 | 115 000 € | 83 200 € – 145 050 € | 1 262 | 81 м² |
| Къща | 62 | 100 300 € | 58 500 € – 150 750 € | 648 | 140 м² |
| Парцел | 78 | 26 500 € | 9 600 € – 55 000 € | 16 | 1 489 м² |
Еднакви имоти, оценени в Троян
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт | 62 000 € | 517 |
| Същата къща в добро състояние | 80 000 € | 667 |
| Същата къща след ремонт | 94 500 € | 788 |
| Парцел 600 кв.м в регулация | 10 750 € | 18 |
| Парцел 1000 кв.м в регулация | 15 250 € | 15 |
| Парцел 1000 кв.м извън регулация | 9 200 € | 9 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретна къща медианата на града не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.