Цени на къщите в м-т Цигов чарк
Къща в м-т Цигов чарк се обявява за 252 500 € по медиана към 11 ноември 2026 г. — 1 050 € на квадратен метър застроена площ при 225 кв.м и двор от 588 кв.м. Половината от обявите са между 158 000 € и 320 000 €. Числата са от 34 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ПазарджикОбявени цени, не цени на сделки
- Къща
- 252 500 €34 обяви
- Парцел, €/м²
- 4372 обяви
За сравнение, къща в област Пазарджик се обявява за 98 000 € по медиана (661 обяви), тоест м-т Цигов чарк е със 158% над областта. На квадратен метър: 1 050 €/м² тук срещу 750 €/м² в областта. За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.
Половината от обявените къщи в м-т Цигов чарк са между 158 000 € и 320 000 € — горната граница е 2,0 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 225 кв.м застроена площ и 588 кв.м двор, при 130 кв.м средно за областта.
Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В м-т Цигов чарк тя би се продала за около 131 500 € в добро състояние, за около 102 000 €, ако е за основен ремонт, и за около 155 000 € след ремонт.
Парцелите в м-т Цигов чарк са на 43 €/м² по медиана, при площ 2 372 кв.м (72 обяви).
Цени по вид имот в м-т Цигов чарк
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Къща | 16 | 310 000 € | 252 500 € – 410 000 € | 905 | 365 м² |
| Вила | 18 | 172 500 € | 143 250 € – 253 750 € | 1 348 | 158 м² |
| Парцел | 72 | 79 751 € | 35 125 € – 169 250 € | 43 | 2 372 м² |
Еднакви имоти, оценени в м-т Цигов чарк
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт | 102 000 € | 850 |
| Същата къща в добро състояние | 131 500 € | 1 096 |
| Същата къща след ремонт | 155 000 € | 1 292 |
| Парцел 600 кв.м в регулация | 26 750 € | 45 |
| Парцел 1000 кв.м в регулация | 38 750 € | 39 |
| Парцел 1000 кв.м извън регулация | 23 250 € | 23 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретна къща медианата на града не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.