Цени на къщите в Дряново
Къща в Дряново се обявява за 75 000 € по медиана към 11 ноември 2026 г. — 575 € на квадратен метър застроена площ при 118 кв.м и двор от 635 кв.м. Половината от обявите са между 43 000 € и 100 000 €. Числата са от 53 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ГабровоОбявени цени, не цени на сделки
- Еталонен двустаен 60 м²
- 52 500 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 75 000 €53 обяви
- Парцел, €/м²
- 818 обяви
Медианата за къща в област Габрово е 60 900 € (1 025 обяви) — гр. Дряново е с 23% над нея. На квадратен метър застроена площ сравнението е 575 срещу 523 €/м². За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.
Половината от обявените къщи в Дряново са между 43 000 € и 100 000 € — горната граница е 2,3 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 118 кв.м застроена площ и 635 кв.м двор, при 128 кв.м средно за областта.
Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В Дряново тя би се продала за около 59 000 € в добро състояние, за около 46 000 €, ако е за основен ремонт, и за около 70 000 € след ремонт.
Парцелите в Дряново са на 8 €/м² по медиана, при площ 2 938 кв.м (18 обяви).
Апартаментите са малко — 8 обяви с медиана 694 €/м²; при толкова тънка извадка числото е само ориентир.
Цени по вид имот в Дряново
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Къща | 44 | 80 000 € | 48 250 € – 116 250 € | 601 | 120 м² |
| Вила | 5 | 20 450 € | 16 500 € – 80 000 € | 286 | 50 м² |
| Парцел | 18 | 21 850 € | 14 000 € – 57 876 € | 8 | 2 938 м² |
Еднакви имоти, оценени в Дряново
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт | 46 000 € | 383 |
| Същата къща в добро състояние | 59 000 € | 492 |
| Същата къща след ремонт | 70 000 € | 583 |
| Парцел 600 кв.м в регулация | 7 900 € | 13 |
| Парцел 1000 кв.м в регулация | 11 500 € | 12 |
| Парцел 1000 кв.м извън регулация | 6 800 € | 7 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретна къща медианата на града не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.