Цени на къщите в Плачковци
Къща в Плачковци се обявява за 60 000 € по медиана към 11 ноември 2026 г. — 526 € на квадратен метър застроена площ при 142 кв.м и двор от 661 кв.м. Половината от обявите са между 40 125 € и 82 975 €. Числата са от 30 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ГабровоОбявени цени, не цени на сделки
- Къща
- 60 000 €30 обяви
За сравнение, къща в област Габрово се обявява за 60 900 € по медиана (1 025 обяви), тоест гр. Плачковци е с 1% под областта. На квадратен метър: 526 €/м² тук срещу 523 €/м² в областта. За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.
Половината от обявените къщи в Плачковци са между 40 125 € и 82 975 € — горната граница е 2,1 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 142 кв.м застроена площ и 661 кв.м двор, при 128 кв.м средно за областта.
Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В Плачковци тя би се продала за около 50 500 € в добро състояние, за около 39 000 €, ако е за основен ремонт, и за около 59 500 € след ремонт.
Цени по вид имот в Плачковци
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Къща | 29 | 60 000 € | 39 500 € – 83 000 € | 526 | 150 м² |
| Парцел | 7 | 12 000 € | 9 400 € – 14 550 € | 12 | 1 034 м² |
Еднакви имоти, оценени в Плачковци
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт | 39 000 € | 325 |
| Същата къща в добро състояние | 50 500 € | 421 |
| Същата къща след ремонт | 59 500 € | 496 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретна къща медианата на града не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.