Цени на имотите в Казанлък
Медианата на обявените цени за апартамент в Казанлък е 1 375 € на квадратен метър към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 161 и 1 536 €/м², а медианната цена е 112 500 € за 85 кв.м. Числата са от 157 обяви за продажба.
Данни от 11 ноември 2026 г.област Стара ЗагораОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 375157 обяви
- Двустаен
- 89 000 €67 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 83 400 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 174 500 €32 обяви
- Парцел, €/м²
- 4950 обяви
Медианата за цялата страна е 1 756 €/м² — гр. Казанлък е с 22% под нея. Областният център Стара Загора е на 1 345 €/м² — гр. Казанлък е с 2% над него.
За да се сравняват места с различен състав на обявите, моделът изчислява цената на един и същ „еталонен“ имот. В Казанлък двустаен от 60 кв.м (среден етаж, сграда от 80-те) струва около 83 400 €; тристаен от 90 кв.м — около 120 500 €.
17% от обявите са за жилища в строеж — при тях медианата е 1 450 €/м², срещу 1 341 €/м² за сградите от 80-те. Строителите обикновено обявяват цена без ДДС и с включени общи части, затова двете числа не се сравняват директно.
По модела на сайта една и съща къща — 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те, в добро състояние — в Казанлък би се продала за около 137 500 €.
Къщите в Казанлък се обявяват за 174 500 € по медиана (32 обяви, 1 242 €/м² застроена площ, двор около 310 кв.м). Парцелите са на 49 €/м² при медианна площ 1 975 кв.м (50 обяви).
Цени по вид имот в Казанлък
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 11 | 60 000 € | 56 000 € – 69 995 € | 1 667 | 41 м² |
| Двустаен | 55 | 89 000 € | 78 500 € – 104 000 € | 1 300 | 67 м² |
| Тристаен | 63 | 132 900 € | 104 500 € – 165 000 € | 1 387 | 93 м² |
| Четиристаен | 20 | 144 500 € | 119 016 € – 170 625 € | 1 275 | 110 м² |
| Многостаен | 5 | 175 000 € | 167 000 € – 230 000 € | 1 346 | 118 м² |
| Къща | 27 | 175 000 € | 148 500 € – 258 700 € | 1 250 | 150 м² |
| Етаж от къща | 5 | 135 500 € | 130 000 € – 179 000 € | 1 180 | 100 м² |
| Парцел | 50 | 92 500 € | 52 200 € – 295 000 € | 49 | 1 975 м² |
Как са разпределени цените
Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 27 | 17% | 1 450 | |
| 2025–2026 | 16 | 10% | 1 567 | |
| 2010–2019 | 8 | 5% | 1 464 | |
| 1990–1999 | 20 | 13% | 1 323 | |
| 1980–1989 | 44 | 28% | 1 341 | |
| 1970–1979 | 18 | 11% | 1 307 | |
| без посочена година | 17 | 11% | 1 176 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен имот медианата на града не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.