Цени на парцелите в с. Малка Верея
Парцел в с. Малка Верея се обявява за 27 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г., при медианна площ 1 349 кв.м и цена 39 999 €. Половината от обявите са между 16 и 46 €/м². Числата са от 71 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.област Стара ЗагораОбявени цени, не цени на сделки
- Къща
- 240 000 €27 обяви
- Парцел, €/м²
- 2771 обяви
Медианата за парцел на село в област Стара Загора е 23 €/м² (722 обяви, 1 400 кв.м по медиана) — с. Малка Верея е със 17% над нея. За цялата страна медианата е 50 €/м².
Половината от обявените парцели в с. Малка Верея са между 16 и 46 €/м² — разлика 2,9 пъти. Тя идва най-вече от регулацията, лицето към пътя, достъпа и партидите за ток и вода. По-големите парцели обикновено са по-евтини на квадратен метър.
Медианата смесва различни парцели, затова моделът оценява едни и същи. В с. Малка Верея парцел от 1000 кв.м в регулация би се продал за около 30 000 €, а същият парцел извън регулация — за около 18 000 €.
Къщите в с. Малка Верея се обявяват за 240 000 € по медиана (27 обяви, двор около 700 кв.м).
Цени по вид имот в с. Малка Верея
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Къща | 25 | 245 000 € | 200 000 € – 355 000 € | 1 373 | 250 м² |
| Парцел | 71 | 39 999 € | 22 210 € – 64 188 € | 27 | 1 349 м² |
Еднакви имоти, оценени в с. Малка Верея
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт | 91 500 € | 763 |
| Същата къща в добро състояние | 118 000 € | 983 |
| Същата къща след ремонт | 139 500 € | 1 163 |
| Парцел 600 кв.м в регулация | 20 750 € | 35 |
| Парцел 1000 кв.м в регулация | 30 000 € | 30 |
| Парцел 1000 кв.м извън регулация | 18 000 € | 18 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен парцел медианата не стига — регулацията, лицето към пътя, достъпът и партидите за ток и вода сменят цената няколко пъти. Оценете парцела си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.