Цени на имотите в Дъбника, Враца
Апартамент в Дъбника (гр. Враца) се обявява за 1 257 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 107 и 1 411 €/м², а медианната цена е 75 850 € за 63 кв.м. Числата са от 96 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ВрацаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 25796 обяви
- Двустаен
- 77 000 €64 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 74 800 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Враца
- −11%градът: 1 405 €/м²
Спрямо гр. Враца като цяло (1 405 €/м²) кварталът е с 11% под медианата. По цена на квадратен метър е на 7-мо място от 9 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 74 800 €, при 89 800 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 0% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Дъбника струва по модела около 77 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 73 000 € в панел и около 86 500 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 33 | 56 250 € | 50 000 € – 63 912 € | 1 389 | 41 м² |
| Двустаен | 35 | 77 000 € | 70 000 € – 81 000 € | 1 230 | 64 м² |
| Тристаен | 26 | 93 750 € | 82 125 € – 108 750 € | 1 215 | 76 м² |
| Парцел | 11 | 150 000 € | 79 000 € – 305 000 € | 40 | 3 800 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Дъбника
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 55 000 € | 1 222 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 77 000 € | 1 185 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 73 000 € | 1 123 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 86 500 € | 1 331 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 106 000 € | 1 178 |
Как са разпределени цените
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Дъбника и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.