Цени на имотите в Сениче, Враца
Апартамент в Сениче (гр. Враца) се обявява за 1 233 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 120 и 1 269 €/м², а медианната цена е 85 000 € за 75 кв.м. Числата са от 45 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ВрацаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 23345 обяви
- Двустаен
- 83 910 €68 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 77 300 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Враца
- −12%градът: 1 405 €/м²
Това е с 12% под медианата за гр. Враца (1 405 €/м²). По цена на квадратен метър е на 9-о място от 9 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 77 300 €, при 89 800 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
31% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Сениче би се продал за около 80 000 €, в панелен блок от същите години — за около 75 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 89 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 23 | 83 910 € | 76 209 € – 93 443 € | 1 230 | 68 м² |
| Тристаен | 18 | 99 000 € | 85 000 € – 106 862 € | 1 233 | 78 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Сениче
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 57 000 € | 1 267 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 80 000 € | 1 231 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 75 000 € | 1 154 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 89 000 € | 1 369 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 109 500 € | 1 217 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 14 | 31% | 1 231 | |
| 1980–1989 | 9 | 20% | 1 241 | |
| без посочена година | 15 | 33% | 1 120 |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Сениче и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.