Цени на парцелите в Гоце Делчев
Парцел в Гоце Делчев се обявява за 35 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г., при медианна площ 2 095 кв.м и цена 66 000 €. Половината от обявите са между 20 и 83 €/м². Числата са от 57 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.област БлагоевградОбявени цени, не цени на сделки
- Двустаен
- 75 550 €70 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 62 500 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 98 000 €25 обяви
- Парцел, €/м²
- 3557 обяви
За сравнение, парцел в област Благоевград се обявява за 50 €/м² по медиана (728 обяви), тоест гр. Гоце Делчев е с 30% под областта. Медианата за страната е 50 €/м².
Половината от обявените парцели в Гоце Делчев са между 20 и 83 €/м² — разлика 4,2 пъти. Тя идва най-вече от регулацията, лицето към пътя, достъпа и партидите за ток и вода. По-големите парцели обикновено са по-евтини на квадратен метър.
Медианата смесва различни парцели, затова моделът оценява едни и същи. В Гоце Делчев парцел от 1000 кв.м в регулация би се продал за около 44 500 €, а същият парцел извън регулация — за около 26 750 €.
Къщите в Гоце Делчев се обявяват за 98 000 € по медиана (25 обяви, двор около 414 кв.м).
Апартаментите са малко — 26 обяви с медиана 956 €/м²; при толкова тънка извадка числото е само ориентир.
Цени по вид имот в Гоце Делчев
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 8 | 75 550 € | 68 455 € – 77 688 € | 1 016 | 70 м² |
| Тристаен | 10 | 98 325 € | 89 325 € – 114 938 € | 987 | 104 м² |
| Четиристаен | 5 | 120 000 € | 115 600 € – 124 000 € | 1 028 | 104 м² |
| Къща | 20 | 100 750 € | 83 750 € – 132 000 € | 765 | 140 м² |
| Парцел | 57 | 66 000 € | 40 000 € – 130 000 € | 35 | 2 095 м² |
Еднакви имоти, оценени в Гоце Делчев
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт | 62 000 € | 517 |
| Същата къща в добро състояние | 80 000 € | 667 |
| Същата къща след ремонт | 94 500 € | 788 |
| Парцел 600 кв.м в регулация | 31 000 € | 52 |
| Парцел 1000 кв.м в регулация | 44 500 € | 45 |
| Парцел 1000 кв.м извън регулация | 26 750 € | 27 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен парцел медианата не стига — регулацията, лицето към пътя, достъпът и партидите за ток и вода сменят цената няколко пъти. Оценете парцела си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.