Цени на имотите в Разлог
Медианата на обявените цени за апартамент в Разлог е 1 054 € на квадратен метър към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 938 и 1 271 €/м², а медианната цена е 67 556 € за 66 кв.м. Числата са от 178 обяви за продажба.
Данни от 11 ноември 2026 г.област БлагоевградОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 054178 обяви
- Двустаен
- 67 000 €68 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 65 700 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 280 000 €39 обяви
- Парцел, €/м²
- 45141 обяви
Спрямо страната като цяло гр. Разлог е с 40% под медианата от 1 756 €/м². Областният център Благоевград е на 1 195 €/м² — гр. Разлог е с 12% под него.
За да се сравняват места с различен състав на обявите, моделът изчислява цената на един и същ „еталонен“ имот. В Разлог двустаен от 60 кв.м (среден етаж, сграда от 80-те) струва около 65 700 €; тристаен от 90 кв.м — около 97 700 €.
По модела на сайта една и съща къща — 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те, в добро състояние — в Разлог би се продала за около 171 000 €.
Къщите в Разлог се обявяват за 280 000 € по медиана (39 обяви, 1 474 €/м² застроена площ, двор около 425 кв.м). Парцелите са на 45 €/м² при медианна площ 2 581 кв.м (141 обяви).
Цени по вид имот в Разлог
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 62 | 48 557 € | 42 225 € – 55 000 € | 1 058 | 47 м² |
| Двустаен | 59 | 67 000 € | 53 136 € – 79 470 € | 998 | 68 м² |
| Тристаен | 36 | 102 995 € | 80 000 € – 120 250 € | 1 132 | 86 м² |
| Четиристаен | 7 | 85 000 € | 82 500 € – 135 200 € | 1 029 | 103 м² |
| Мезонет | 10 | 179 000 € | 93 750 € – 199 000 € | 1 275 | 130 м² |
| Къща | 34 | 280 000 € | 224 750 € – 378 962 € | 1 500 | 192 м² |
| Парцел | 141 | 89 999 € | 55 703 € – 165 000 € | 45 | 2 581 м² |
Как са разпределени цените
Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 2010–2019 | 35 | 20% | 1 100 | |
| 2000–2009 | 38 | 21% | 978 | |
| без посочена година | 87 | 49% | 1 063 |
Етажът и цената в Разлог
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Партер | 19 | 1 017 | −4,3% |
| Първи етаж | 21 | 1 058 | −0,5% |
| Среден етаж | 97 | 1 063 | — |
| Последен етаж | 26 | 1 052 | −1,0% |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен имот медианата на града не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.