Цени на имотите в Еленово 1, Благоевград
Апартамент в Еленово 1 (гр. Благоевград) се обявява за 1 120 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 002 и 1 222 €/м², а медианната цена е 92 000 € за 81 кв.м. Числата са от 42 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. БлагоевградОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 12042 обяви
- Двустаен
- 70 000 €63 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 70 300 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Благоевград
- −6%градът: 1 195 €/м²
Това е с 6% под медианата за гр. Благоевград (1 195 €/м²). По цена на квадратен метър е на 4-то място от 9 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 70 300 €, при 74 900 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
40% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Еленово 1 струва по модела около 72 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 68 500 € в панел и около 81 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 15 | 70 000 € | 66 500 € – 72 125 € | 1 100 | 63 м² |
| Тристаен | 19 | 99 200 € | 91 150 € – 121 000 € | 1 195 | 84 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Еленово 1
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 52 000 € | 1 156 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 72 500 € | 1 115 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 68 500 € | 1 054 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 81 000 € | 1 246 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 99 500 € | 1 106 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 2025–2026 | 8 | 19% | 1 157 | |
| 1980–1989 | 8 | 19% | 1 182 | |
| без посочена година | 9 | 21% | 1 061 |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Еленово 1 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.