Цени на имотите в Освобождение, Благоевград
Апартамент в Освобождение (гр. Благоевград) се обявява за 1 032 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 900 и 1 125 €/м², а медианната цена е 92 000 € за 92 кв.м. Числата са от 89 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. БлагоевградОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 03289 обяви
- Двустаен
- 69 350 €67 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 65 600 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Благоевград
- −14%градът: 1 195 €/м²
Медианата за целия град е 1 195 €/м² — Освобождение е с 14% под нея. По цена на квадратен метър е на 8-мо място от 9 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 65 600 €, при 74 900 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
80% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 64% са още в строеж.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Освобождение би се продал за около 68 000 €, в панелен блок от същите години — за около 64 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 75 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 33 | 69 350 € | 63 000 € – 75 900 € | 1 002 | 67 м² |
| Тристаен | 47 | 99 300 € | 92 750 € – 116 500 € | 1 050 | 101 м² |
| Многостаен | 5 | 155 000 € | 155 000 € – 190 000 € | 1 084 | 143 м² |
| Парцел | 6 | 111 750 € | 80 000 € – 159 625 € | 105 | 871 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Освобождение
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 48 500 € | 1 078 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 68 000 € | 1 046 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 64 000 € | 985 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 75 500 € | 1 162 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 93 000 € | 1 033 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 57 | 64% | 951 | |
| 2025–2026 | 10 | 11% | 1 152 | |
| без посочена година | 8 | 9% | 1 177 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Партер | 9 | 631 | −39,9% |
| Първи етаж | 8 | 1 050 | 0,0% |
| Среден етаж | 37 | 1 050 | — |
| Последен етаж | 9 | 1 230 | +17,1% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Освобождение и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.