Цени на имотите в Еленово 2, Благоевград
Апартамент в Еленово 2 (гр. Благоевград) се обявява за 1 055 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 980 и 1 182 €/м², а медианната цена е 83 200 € за 78 кв.м. Числата са от 53 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. БлагоевградОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 05553 обяви
- Двустаен
- 69 000 €63 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 67 300 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Благоевград
- −12%градът: 1 195 €/м²
Медианата за целия град е 1 195 €/м² — Еленово 2 е с 12% под нея. По цена на квадратен метър е на 6-о място от 9 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 67 300 €, при 74 900 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
64% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 51% са още в строеж.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Еленово 2 би се продал за около 69 500 €, в панелен блок от същите години — за около 65 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 77 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 23 | 69 000 € | 64 740 € – 70 650 € | 1 032 | 63 м² |
| Тристаен | 24 | 97 095 € | 90 975 € – 105 256 € | 1 108 | 87 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Еленово 2
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 49 500 € | 1 100 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 69 500 € | 1 069 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 65 500 € | 1 008 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 77 500 € | 1 192 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 95 000 € | 1 056 |
Как са разпределени цените
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Еленово 2 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.