Цени на имотите в Широк център, Благоевград
Апартамент в Широк център (гр. Благоевград) се обявява за 1 380 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 208 и 1 550 €/м², а медианната цена е 120 000 € за 91 кв.м. Числата са от 129 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. БлагоевградОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 380129 обяви
- Двустаен
- 79 525 €60 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 83 500 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Благоевград
- +15%градът: 1 195 €/м²
Спрямо гр. Благоевград като цяло (1 195 €/м²) кварталът е с 15% над медианата. По цена на квадратен метър е на 2-ро място от 9 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 83 500 €, при 74 900 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
41% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Широк център струва по модела около 86 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 81 000 € в панел и около 96 500 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 36 | 79 525 € | 72 551 € – 96 750 € | 1 423 | 60 м² |
| Тристаен | 68 | 135 500 € | 110 000 € – 150 000 € | 1 370 | 96 м² |
| Четиристаен | 8 | 149 500 € | 131 250 € – 211 250 € | 1 389 | 110 м² |
| Многостаен | 8 | 147 500 € | 125 000 € – 193 750 € | 1 250 | 118 м² |
| Мезонет | 5 | 189 000 € | 180 000 € – 189 000 € | 1 322 | 143 м² |
| Етаж от къща | 5 | 128 000 € | 100 000 € – 146 000 € | 1 217 | 106 м² |
| Парцел | 7 | 140 000 € | 84 998 € – 282 500 € | 98 | 1 876 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Широк център
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 61 500 € | 1 367 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 86 000 € | 1 323 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 81 000 € | 1 246 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 96 500 € | 1 485 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 118 000 € | 1 311 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 40 | 31% | 1 326 | |
| 2010–2019 | 13 | 10% | 1 533 | |
| 2000–2009 | 16 | 12% | 1 468 | |
| без посочена година | 33 | 26% | 1 360 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 15 | 1 408 | +3,4% |
| Среден етаж | 52 | 1 362 | — |
| Последен етаж | 18 | 1 206 | −11,5% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Тристаен | 24 | 450 € | 4,9 | 4,3% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Широк център и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.