Цени на имотите в Асеновград
Медианата на обявените цени за апартамент в Асеновград е 1 200 € на квадратен метър към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 036 и 1 418 €/м², а медианната цена е 114 999 € за 93 кв.м. Числата са от 247 обяви за продажба.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 200247 обяви
- Двустаен
- 89 000 €73 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 77 300 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 150 000 €96 обяви
- Парцел, €/м²
- 62124 обяви
- Наем на двустаен
- 400 €на месец
Спрямо страната като цяло гр. Асеновград е с 32% под медианата от 1 756 €/м². Областният център Пловдив е на 1 494 €/м² — гр. Асеновград е с 20% под него.
Суровата медиана зависи от това какво точно се продава в момента. Затова смятаме и стандартизирана цена: двустаен от 60 кв.м на среден етаж в сграда от 80-те години в Асеновград излиза около 77 300 €, а тристаен от 90 кв.м — около 111 700 €.
36% от обявите са за жилища в строеж — при тях медианата е 1 042 €/м², срещу 1 349 €/м² за сградите от 80-те. Строителите обикновено обявяват цена без ДДС и с включени общи части, затова двете числа не се сравняват директно.
Двустаен се отдава за 400 € на месец по медиана (19 обяви). Спрямо обявената цена за двустаен това прави 6,3% брутна годишна доходност.
По модела на сайта една и съща къща — 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те, в добро състояние — в Асеновград би се продала за около 136 500 €.
Къщите в Асеновград се обявяват за 150 000 € по медиана (96 обяви, 1 143 €/м² застроена площ, двор около 343 кв.м). Парцелите са на 62 €/м² при медианна площ 1 058 кв.м (124 обяви).
Цени по вид имот в Асеновград
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 7 | 61 900 € | 54 100 € – 64 500 € | 1 673 | 37 м² |
| Двустаен | 91 | 89 000 € | 77 000 € – 99 000 € | 1 198 | 73 м² |
| Тристаен | 111 | 132 000 € | 112 600 € – 155 000 € | 1 235 | 102 м² |
| Четиристаен | 17 | 145 000 € | 129 000 € – 150 000 € | 1 192 | 120 м² |
| Многостаен | 16 | 153 500 € | 129 100 € – 176 250 € | 1 226 | 127 м² |
| Мезонет | 5 | 159 765 € | 155 000 € – 175 000 € | 1 303 | 139 м² |
| Къща | 35 | 180 000 € | 152 450 € – 272 500 € | 1 096 | 150 м² |
| Етаж от къща | 60 | 144 500 € | 102 698 € – 157 550 € | 1 152 | 112 м² |
| Парцел | 124 | 74 350 € | 36 180 € – 194 050 € | 62 | 1 058 м² |
Как са разпределени цените
Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 90 | 36% | 1 042 | |
| 2025–2026 | 31 | 13% | 1 269 | |
| 2020–2024 | 31 | 13% | 1 406 | |
| 2010–2019 | 13 | 5% | 1 481 | |
| 2000–2009 | 10 | 4% | 1 582 | |
| 1990–1999 | 16 | 6% | 1 407 | |
| 1980–1989 | 28 | 11% | 1 349 | |
| без посочена година | 20 | 8% | 1 218 |
Етажът и цената в Асеновград
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 15 | 1 100 | −10,7% |
| Среден етаж | 115 | 1 232 | — |
| Последен етаж | 35 | 1 257 | +2,0% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 19 | 400 € | 6,3 | 6,3% |
| Тристаен | 13 | 450 € | 4,9 | 4,8% |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен имот медианата на града не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.