Цени на имотите в Карлово
Медианата на обявените цени за апартамент в Карлово е 1 302 € на квадратен метър към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 200 и 1 588 €/м², а медианната цена е 121 312 € за 91 кв.м. Числата са от 131 обяви за продажба.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 302131 обяви
- Двустаен
- 92 400 €68 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 85 300 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 159 950 €60 обяви
- Парцел, €/м²
- 35103 обяви
Медианата за цялата страна е 1 756 €/м² — гр. Карлово е с 26% под нея. Областният център Пловдив е на 1 494 €/м² — гр. Карлово е с 13% под него.
Суровата медиана зависи от това какво точно се продава в момента. Затова смятаме и стандартизирана цена: двустаен от 60 кв.м на среден етаж в сграда от 80-те години в Карлово излиза около 85 300 €, а тристаен от 90 кв.м — около 123 300 €.
24% от обявите са за жилища в строеж — при тях медианата е 1 241 €/м², срещу 1 271 €/м² за сградите от 80-те. Строителите обикновено обявяват цена без ДДС и с включени общи части, затова двете числа не се сравняват директно.
По модела на сайта една и съща къща — 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те, в добро състояние — в Карлово би се продала за около 136 000 €.
Къщите в Карлово се обявяват за 159 950 € по медиана (60 обяви, 1 150 €/м² застроена площ, двор около 498 кв.м). Парцелите са на 35 €/м² при медианна площ 1 709 кв.м (103 обяви).
Цени по вид имот в Карлово
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 41 | 92 400 € | 85 000 € – 121 312 € | 1 400 | 68 м² |
| Тристаен | 64 | 132 750 € | 114 250 € – 147 372 € | 1 301 | 95 м² |
| Четиристаен | 14 | 130 000 € | 124 250 € – 177 280 € | 1 169 | 110 м² |
| Многостаен | 9 | 155 000 € | 150 000 € – 190 000 € | 1 166 | 125 м² |
| Къща | 33 | 210 000 € | 135 000 € – 255 500 € | 1 136 | 162 м² |
| Етаж от къща | 24 | 132 500 € | 113 875 € – 191 250 € | 1 180 | 100 м² |
| Парцел | 103 | 65 000 € | 30 083 € – 121 500 € | 35 | 1 709 м² |
Как са разпределени цените
Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 31 | 24% | 1 241 | |
| 2025–2026 | 13 | 10% | 1 302 | |
| 2020–2024 | 8 | 6% | 1 598 | |
| 1990–1999 | 9 | 7% | 1 476 | |
| 1980–1989 | 14 | 11% | 1 271 | |
| 1970–1979 | 11 | 8% | 1 398 | |
| без посочена година | 43 | 33% | 1 384 |
Етажът и цената в Карлово
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 22 | 1 358 | +4,1% |
| Среден етаж | 65 | 1 304 | — |
| Последен етаж | 15 | 1 300 | −0,3% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Тристаен | 5 | 600 € | 6,9 | 6,4% |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен имот медианата на града не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.