Цени на къщите в с. Брестник
Къща в с. Брестник се обявява за 330 000 € по медиана към 11 ноември 2026 г. — 1 470 € на квадратен метър застроена площ при 238 кв.м и двор от 600 кв.м. Половината от обявите са между 229 999 € и 357 000 €. Числата са от 37 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Къща
- 330 000 €37 обяви
За сравнение, къща на село в област Пловдив се обявява за 130 000 € по медиана (704 обяви), тоест с. Брестник е със 154% над областта. На квадратен метър: 1 470 €/м² тук срещу 1 080 €/м² в областта. За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.
Половината от обявените къщи в с. Брестник са между 229 999 € и 357 000 € — горната граница е 1,6 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 238 кв.м застроена площ и 600 кв.м двор, при 142 кв.м средно за областта.
Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В с. Брестник тя би се продала за около 153 000 € в добро състояние, за около 118 500 €, ако е за основен ремонт, и за около 180 000 € след ремонт.
Цени по вид имот в с. Брестник
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Къща | 35 | 339 990 € | 235 000 € – 357 500 € | 1 470 | 245 м² |
| Парцел | 7 | 95 000 € | 72 400 € – 264 940 € | 80 | 1 000 м² |
Еднакви имоти, оценени в с. Брестник
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт | 118 500 € | 988 |
| Същата къща в добро състояние | 153 000 € | 1 275 |
| Същата къща след ремонт | 180 000 € | 1 500 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретна къща медианата на селото не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.