Цени на имотите в Хисаря
Медианата на обявените цени за апартамент в Хисаря е 1 271 € на квадратен метър към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 172 и 1 422 €/м², а медианната цена е 115 000 € за 91 кв.м. Числата са от 59 обяви за продажба.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 27159 обяви
- Двустаен
- 96 000 €71 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 78 300 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 148 000 €50 обяви
- Парцел, €/м²
- 6587 обяви
Спрямо страната като цяло гр. Хисаря е с 28% под медианата от 1 756 €/м². Областният център Пловдив е на 1 494 €/м² — гр. Хисаря е с 15% под него.
За да се сравняват места с различен състав на обявите, моделът изчислява цената на един и същ „еталонен“ имот. В Хисаря двустаен от 60 кв.м (среден етаж, сграда от 80-те) струва около 78 300 €; тристаен от 90 кв.м — около 116 400 €.
По модела на сайта една и съща къща — 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те, в добро състояние — в Хисаря би се продала за около 102 500 €.
Къщите в Хисаря се обявяват за 148 000 € по медиана (50 обяви, 837 €/м² застроена площ, двор около 611 кв.м). Парцелите са на 65 €/м² при медианна площ 1 331 кв.м (87 обяви).
Цени по вид имот в Хисаря
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 29 | 96 000 € | 85 200 € – 99 600 € | 1 276 | 71 м² |
| Тристаен | 21 | 150 000 € | 136 000 € – 164 000 € | 1 365 | 113 м² |
| Многостаен | 6 | 147 000 € | 119 750 € – 162 250 € | 984 | 127 м² |
| Къща | 43 | 168 000 € | 79 900 € – 223 750 € | 800 | 134 м² |
| Етаж от къща | 7 | 118 000 € | 89 500 € – 119 500 € | 874 | 135 м² |
| Парцел | 87 | 84 900 € | 40 250 € – 180 500 € | 65 | 1 331 м² |
Как са разпределени цените
Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 20 | 34% | 1 277 | |
| 2010–2019 | 15 | 25% | 1 402 | |
| без посочена година | 9 | 15% | 1 442 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен имот медианата на града не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.