Цени на къщите в с. Граф Игнатиево
Къща в с. Граф Игнатиево се обявява за 180 000 € по медиана към 11 ноември 2026 г. — 1 473 € на квадратен метър застроена площ при 130 кв.м и двор от 882 кв.м. Половината от обявите са между 119 925 € и 229 999 €. Числата са от 30 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Къща
- 180 000 €30 обяви
Медианата за къща на село в област Пловдив е 130 000 € (704 обяви) — с. Граф Игнатиево е с 38% над нея. На квадратен метър застроена площ сравнението е 1 473 срещу 1 080 €/м². За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.
Половината от обявените къщи в с. Граф Игнатиево са между 119 925 € и 229 999 € — горната граница е 1,9 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 130 кв.м застроена площ и 882 кв.м двор, при 142 кв.м средно за областта.
Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В с. Граф Игнатиево тя би се продала за около 129 500 € в добро състояние, за около 100 500 €, ако е за основен ремонт, и за около 153 000 € след ремонт.
Цени по вид имот в с. Граф Игнатиево
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Къща | 30 | 180 000 € | 119 925 € – 229 999 € | 1 473 | 130 м² |
Еднакви имоти, оценени в с. Граф Игнатиево
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт | 100 500 € | 838 |
| Същата къща в добро състояние | 129 500 € | 1 079 |
| Същата къща след ремонт | 153 000 € | 1 275 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретна къща медианата на селото не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.