Цени на парцелите в Куклен
Парцел в Куклен се обявява за 68 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г., при медианна площ 1 360 кв.м и цена 83 400 €. Половината от обявите са между 39 и 102 €/м². Числата са от 51 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Парцел, €/м²
- 6851 обяви
За сравнение, парцел в област Пловдив се обявява за 66 €/м² по медиана (1 724 обяви), тоест гр. Куклен е с 3% над областта. Медианата за страната е 50 €/м².
Половината от обявените парцели в Куклен са между 39 и 102 €/м² — разлика 2,6 пъти. Тя идва най-вече от регулацията, лицето към пътя, достъпа и партидите за ток и вода. По-големите парцели обикновено са по-евтини на квадратен метър.
Медианата смесва различни парцели, затова моделът оценява едни и същи. В Куклен парцел от 1000 кв.м в регулация би се продал за около 59 500 €, а същият парцел извън регулация — за около 35 750 €.
Цени по вид имот в Куклен
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Къща | 8 | 202 000 € | 157 474 € – 307 499 € | 1 537 | 151 м² |
| Парцел | 51 | 83 400 € | 50 650 € – 183 780 € | 68 | 1 360 м² |
Еднакви имоти, оценени в Куклен
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Парцел 600 кв.м в регулация | 41 500 € | 69 |
| Парцел 1000 кв.м в регулация | 59 500 € | 60 |
| Парцел 1000 кв.м извън регулация | 35 750 € | 36 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен парцел медианата не стига — регулацията, лицето към пътя, достъпът и партидите за ток и вода сменят цената няколко пъти. Оценете парцела си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.