Цени на къщите в с. Белащица
Къща в с. Белащица се обявява за 399 950 € по медиана към 11 ноември 2026 г. — 1 590 € на квадратен метър застроена площ при 262 кв.м и двор от 500 кв.м. Половината от обявите са между 331 750 € и 519 806 €. Числата са от 98 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Двустаен
- 96 000 €74 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 87 700 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 399 950 €98 обяви
- Парцел, €/м²
- 88137 обяви
За сравнение, къща на село в област Пловдив се обявява за 130 000 € по медиана (704 обяви), тоест с. Белащица е с 208% над областта. На квадратен метър: 1 590 €/м² тук срещу 1 080 €/м² в областта. За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.
Половината от обявените къщи в с. Белащица са между 331 750 € и 519 806 € — горната граница е 1,6 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 262 кв.м застроена площ и 500 кв.м двор, при 142 кв.м средно за областта.
Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В с. Белащица тя би се продала за около 188 000 € в добро състояние, за около 145 500 €, ако е за основен ремонт, и за около 222 000 € след ремонт.
Парцелите в с. Белащица са на 88 €/м² по медиана, при площ 1 500 кв.м (137 обяви).
Апартаментите са малко — 24 обяви с медиана 1 324 €/м²; при толкова тънка извадка числото е само ориентир.
Цени по вид имот в с. Белащица
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 13 | 96 000 € | 92 689 € – 97 500 € | 1 300 | 74 м² |
| Тристаен | 10 | 142 686 € | 136 249 € – 150 825 € | 1 391 | 103 м² |
| Къща | 97 | 400 000 € | 337 000 € – 520 000 € | 1 592 | 262 м² |
| Парцел | 137 | 137 900 € | 80 900 € – 253 890 € | 88 | 1 500 м² |
Еднакви имоти, оценени в с. Белащица
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт | 145 500 € | 1 213 |
| Същата къща в добро състояние | 188 000 € | 1 567 |
| Същата къща след ремонт | 222 000 € | 1 850 |
| Парцел 600 кв.м в регулация | 59 000 € | 98 |
| Парцел 1000 кв.м в регулация | 85 000 € | 85 |
| Парцел 1000 кв.м извън регулация | 51 000 € | 51 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретна къща медианата на селото не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.