Цени на къщите в Генерал Тошево
Къща в Генерал Тошево се обявява за 75 000 € по медиана към 11 ноември 2026 г. — 529 € на квадратен метър застроена площ при 120 кв.м и двор от 858 кв.м. Половината от обявите са между 46 000 € и 93 450 €. Числата са от 43 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ДобричОбявени цени, не цени на сделки
- Къща
- 75 000 €43 обяви
Медианата за къща в област Добрич е 115 000 € (1 055 обяви) — гр. Генерал Тошево е с 35% под нея. На квадратен метър застроена площ сравнението е 529 срещу 936 €/м². За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.
Половината от обявените къщи в Генерал Тошево са между 46 000 € и 93 450 € — горната граница е 2,0 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 120 кв.м застроена площ и 858 кв.м двор, при 114 кв.м средно за областта.
Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В Генерал Тошево тя би се продала за около 57 000 € в добро състояние, за около 44 000 €, ако е за основен ремонт, и за около 67 000 € след ремонт.
Цени по вид имот в Генерал Тошево
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Къща | 42 | 75 000 € | 45 500 € – 92 675 € | 529 | 120 м² |
| Парцел | 5 | 528 000 € | 24 000 € – 1 008 000 € | 12 | 33 000 м² |
Еднакви имоти, оценени в Генерал Тошево
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт | 44 000 € | 367 |
| Същата къща в добро състояние | 57 000 € | 475 |
| Същата къща след ремонт | 67 000 € | 558 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретна къща медианата на града не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.